Einzelhandelsfläche mieten in Lüneburg – Premium Lage im Wasserviertel

Das Wasserviertel gehört zu den beliebtesten Standorten der Stadt. Hier profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz, historischem Flair und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Altstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und Sehenswürdigkeiten liegt direkt vor Ihrer Tür – ein Standort, der inspiriert und verbindet.
Das Lokal liegt optimal zwischen Bahnhof und Marktplatz, in Nähe der schönen Ilmenau. So lädt die Gasse Tourist:innen und Anwohner:innen gleichermaßen zum gemütlichen Bummeln, Flanieren und Verweilen ein.

Bei der Abtspferdetränke 1a
21335 Lüneburg

IHRE BÜHNE FÜR ERFOLG – IM EXKLUSIVSTEN VIERTEL LÜNEBURGS:

Sie suchen eine repräsentative Einzelhandelsfläche in Lüneburg? Dann ist dieses Objekt im begehrten Wasserviertel der Altstadt genau das Richtige für Sie!

Mit 126 m² Verkaufsfläche, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Kund:innen anzieht, bietet diese Immobilie alles für Ihr erfolgreiches Geschäft.

Highlights der Immobilie:

+ 126 m² Einzelhandelsfläche in zentraler Lage
+ Modernes Rotklinker-Gebäude (Baujahr 2007)
+ große Schaufensterfront
+ Lagerraum, Einbauküche und Personal-WC inklusive
+ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
+ Hochwertige Ausstattung für einen professionellen Auftritt

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: € 2.835,00
Vorauszahlung Betriebskosten: € 400,00
Vorauszahlung Heizkosten: € 150,00
Warmmiete: € 3.385,00
19% USt: € 643,15
brutto gesamt: € 4.028,15

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht für monatlich 90,00€ zzgl. MwSt. ebenfalls zur Verfügung.

Kaution: € 12.084,45 (3 Gesamtmieten brutto); auch als Bankbürgschaft möglich.

Fliesen

Bemerkungen:
Top moderne Ausstattung:
+ große Schaufensterfronten
+ Vinyl- und Fliesen-Böden
+ Fußbodenheizung
+ weißes WC
+ kleine Teeküche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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