Spektakulärer Blick auf die Nordsee! Architektenhaus aus ca. 2021 mit Terrasse und Sauna

Die Immobilie im Deichweg 4 in Husum-Schobüll befindet sich auf einem 40 Meter langen und ca. 14 Meter breitem Grundstück in Ost-West-Ausrichtung mit einer Zufahrtsstraße auf der einen und dem andschaftsgeschützten, unverbaubarem Meerblick auf der anderen Seite.

Durch seine exponierte Lage bietet die Immobilie eine entspannte Wohnatmosphäre mit spektakulärer Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit, die den täglichen Bedarf abdeckt.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken/ Geldautomaten, weitere gastronomische Angebote sind bequem vom Deichweg aus im Zentrum der Kreisstadt Husum zu erreichen und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Für Familien besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Husum mit seinen Kindergärten und Schulen. Auch mit dem Fahrrad sind viele dieser Ziele schnell und bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage in Schobüll eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur, die das Leben dort besonders angenehm macht. Dieses exklusive Wohnhaus mit Nordseeblick, Carport, Terrasse u.v.m. bietet Ihnen all diese Vorteile.



Schobüll liegt ca. 4 km vom Zentrum der Kreisstadt Husum entfernt.

Husum ist heute Kreisstadt des 1971 aus den damaligen Kreisen Eiderstedt, Husum und Südtondern zusammengeschlossenen Kreises Nordfriesland und Mittelzentrum mit einem Einzugsbereich von ca. 100.000 Einwohnern. Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat eine Fläche von 177,70 km² und ca. 24.000 Einwohner.



Es finden zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen statt. Ebenso ist Husum Veranstaltungsort für anspruchsvolle Konzerte im Rahmen des „Schleswig-Holsteinischen Musikfestivals“. Als weitere besondere Sehenswürdigkeit ist der Husumer Schlosspark zu erwähnen, in dem im Frühling Millionen von Krokussen blühen.

Direkt am Rande der „Storm-Stadt“ Husum, in der Gemeinde Schwesing, liegt der 18-Loch-Golfplatz in einer typisch schleswig-holsteinischen Knicklandschaft, umgeben von frühgeschichtlichen Hünengräbern.

Im Zentrum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemeinbildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten befindet sich ein Gewerbegebiet mit div. Dienstleistungsbetrieben. Als Messe- und Kongressstadt mit langer Tradition bietet Ihnen die gemütliche Nordsee-Hafenstadt Husum verschiedene Raumkapazitäten für Veranstaltungen. Die Kreisstadt Husum ist insbesondere für ältere Menschen von großer Bedeutung, da sie sich durch eine hervorragende medizinische Versorgung auszeichnet und eine Großzahl von Fachärzten wie z. B. Augenärzte, Lungenärzte, Chirurgen, Osteopathen, Urologen, Kardiologen, Hautärzten, Onkologen, HNO-Ärzten etc. niedergelassen haben und bequem - auch autofrei- zu erreichen sind. Die Klinik Husum ist darauf eingerichtet, rund um die Uhr akute Krankheitsgeschehen wie z.B. Herzinfarkt, Schlaganfall und Unfälle jeglicher Art zu versorgen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie bequem auf ein Auto verzichten könnten. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Verbindungen nach Sylt fahren im Stundentakt, Hamburg ist bequem mit der Bahn halbstündlich zu erreichen. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und

A 23.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Husum -Schobüll- Nordseeblick



Die perfekte Symbiose aus atemberaubendem und unverbautem Nordseeblick sowie modernstem Wohnkomfort und prämierter Architektur bei besten Energiekennzahlen!



Modernes Architektenhaus aus dem Jahr ca. 2021 mit beeindruckendem Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer/ Nordsee Terrasse, Sauna mit Nordseeblick, perfekter und funktionaler Raumaufteilung und bis ins kleinste Detail durchdacht!



Im beliebten Stadtteil Schobüll der Kreisstadt Husum und

direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer/ Nordsee, liegt dieses exklusive, perfekt auf Familien zugeschnittene Architektenhaus mit spektakulärem Nordseeblick.



Das beeindruckende nordfriesische Familienidyll verbindet landschaftstypische Architektur mit modernstem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die keine

Wünsche offenlässt.



Das erst ca. 2021 erbaute Architektenhaus verfügt über eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer sowie dem wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden.



Das atemberaubende Grundstück mit einer Größe von

ca. 634 m² liegt direkt an einem Naturschutzgebiet, bzw. am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Durch die besondere Lage Schobülls an dem bewaldeten Schobüller Berg (Endmoräne) gibt es hier keinen Deich und man genießt hochwassergeschützt einen freien und spektakulären Nordseeblick!



Das Grundstück mit Terrasse, Nebengebäude mit Sauna, Carport und Abstellraum und die exponierte Lage machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies.



Aufteilung:

Erdgeschoss:

Entree, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer, Esszimmer mit beeindruckender Glasfront und Übergang zur modernen Einbauküche mit Kücheninsel, ein weiteres Zimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Gäste-WC



Dachgeschoss:

Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur als Galerie



Spitzboden

Aus den beiden Kinderzimmern führen Stiegen in den wohnwirtschaftlich ausgebauten Alkoven.



Die Immobilie ist nicht unterkellert.



Beschreibung:

Das Herzstück des Hauses bildet der offene

Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Durch die großen Glasfronten wird das Tageslicht wunderschön eingefangen und erzeugt ein warmes und einladendes Ambiente.

Der stilvolle moderne Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht das geräumige Wohnzimmer zu einem perfekten Ort für entspannte Abende.



Die hochmoderne Einbauküche, welche von TIMMTIMM Szenografie + Interior Design in Zusammenarbeit mit Charakterküchen Irina Schwanbeck entwickelt und von der Firma rational atmos FENIX Nero hergestellt wurde, überzeugt durch hochwertige MIELE und GAGGENAU Geräte.

Diese Traumküche, welche ebenfalls im offenen Konzept integriert ist, lässt keine Wünsche für den Hobbykoch offen.

Sie ist nicht nur ein Ort für Ihre kulinarischen Kreationen, sondern auch Ihr neuer Treffpunkt für Familie und Freunde.



Das massiv gebaute Gebäude wurde mit einem hochwertigen schmalen Egernsunder Ziegel (Forest im DNF) verblendet.



Als Fußbodenbelag wurden ein edles Echtholz-Parkett von Meister Lindura-Holzboden gewählt. Die Fußböden der Bäder sind mit Fliesen der Firma EDIMAX, Modell Quartz Design silver gefliest.



Isolierverglaste Fenster und Türen der Marke Velfac Design Fenster in bronze anodisiert runden das sehr edle Erscheinungsbild dieser exklusiven Immobilie ab.



Die Wärmepumpe NIBE S1255-6 S/W mit WW-Speicher und

2 Erdbohrungen hat einen Energiebedarf von 40 kWh/(m²a) bei einer Energieklasse A.

Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Immobilie.



Wohnfläche ca. 147 m², Nutzfläche ca. 43 m², Baujahr ca. 2021, Grundstücksgröße ca. 634 m², 6 Zimmer, Terrasse, Sauna, Die Wärmepumpe NIBE S1255-6 S/W mit WW-Speicher und

2 Erdbohrungen hat einen Energiebedarf von 40 kWh/(m²a) bei einer Energieklasse A, Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Immobilie,



Übergabe nach Vereinbarung



Kaufpreis 1.290.000,--€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz
- Carport

Neuwertig:
Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 2021 erstellt. Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer perfekten Ausstattung.
Nähe zur Nordsee:
Sie wohnen in erster Reihe mit direktem Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und damit auf die Nordsee.
Intelligente Grundrisse:
Das Anwesen ist sehr großzügig geschnitten und bietet insgesamt ca. 190 m² Wohn-/Nutzfläche.
Carport und PKW-Abstellplätze:
Auf dem grundstück befindet sich ein Carport mit Wallbox und Werkstatt.
Es stehen weitere offene Stellplätze für PKWs zur Verfügung.
Heizung und Kaminofen:
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe der Firma NIBE (S1255-6S S/W) mit 2 Erdsondenbohrungen aus dem Jahr ca. 2021 beheizt.
Zusätzlich zur Fußbodenheizung befindet sich im Esszimmer ein Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt.
Terrasse:
Eine Terrasse Richtung West mit Nordseeblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr perfekter Platz zum Sonnenbaden oder für einen gemütlichen
Grillabend mit Freunden. Nordseeblick inklusive!
Der Garten:
Der Garten ist ein wahres Paradies, welches durch seine spektakuläre Lage einen unverbauten Nordseeblick bietet.
Sauna
Im Nebengebäude, mit frontalem Nordseeblick, befindet sich eine Sauna mit einer Dusche.
Deckenhöhe:
Im Erdgeschoss ist eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter bis ca. 3,20 Meter vorhanden.
Exklusive Küche:
Die hochmoderne Einbauküche wurde von TIMMTIMM Szenografie+Interior Design in Zusammenarbeit mit Charakterküchen Irina Schwanbeck geplant. Die rational atmos FENIX Nero Designerküche überzeugt mit Markengeräten der Firmen Miele und Gaggenau.