Zentral in Hollenstedt: allergikerfreundliche, gepflegte Maisonette mit Studio und Wohnküche!

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Hollenstedt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.

Dank der direkten Lage an der Hauptstraße ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Hamburg und Bremen schnell erreichbar sind.

Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün in der Umgebung.

Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.

Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Hollenstedt vereint praktischen Komfort mit gemütlichem Wohnambiente. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und allergikerfreundliche Bodenbeläge – ideal für alle, die Wert auf ein gesundes Wohnklima legen.

Die ca. 68 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, da sie nach hinten ausgerichtet ist.
Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnküche mit Erker bietet Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Im Dachgeschoss sind ein Studio und das Schlafzimmer. In beiden Räumen befinden sich Einbauschränke aus Echtholz.

Es gibt ein Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Böden sind überwiegend gefliest und teilweise mit Parkett ausgestattet – perfekt für Allergiker und pflegeleicht im Alltag.
2024 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant installiert.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

monatliche Kaltmiete: € 850,00
monatliche Miete Carport: € 50,00
monatliche Heizkosten: € 185,00
monatliche Betriebskosten: € 185,00

Gesamte Warmmiete: 1.270,00

Mietsicherheit: € 2.550,00 (= 3 KM)

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:

+ Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
+ Ca. 68 m² Wohnfläche
+ Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
+ Wohnküche mit Erker und Fenster für die Essecke
+ Großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
+ Dachstudio
+ Einbauschränken aus Echtholz
+ Allergikerfreundliche Böden (Fliesen, Stein, Parkett)
+ Ruhige Lage, nach hinten ausgerichtet
+ neue Zentralheizung (Baujahr 2024)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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