Willkommen in Drispenstedt!

Drispenstedt ist ein Stadtteil im nördlichen Hildesheimer Stadtgebiet. Insbesondere die gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung erhöht die Attraktivität dieser Wohnlage. Zudem sind zwei Kindergärten und Grundschulen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Arztpraxis und eine Apotheke. Der Stadtbus versorgt den Stadtteil optimal mit der Anbindung an das Zentrum von Hildesheim. Weitere Fahrten werden durch die gute Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A7 mit den nahen Anschlussstellen Drispenstedt und Hildesheim erleichtert und sorgen für eine schnelle An- und Abfahrt mit dem PKW. Eine Begegnungsstätte belebt das interkulturelle Miteinander des Stadtteils. Ein naher attraktiver Grüngürtel mit Skaterbahn und einladenden Sitzplätzen sowie der Müggelsee erhöhen die Lebensqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte ca. 1967 erbaute Reihenmittelhaus in grüner Umgebung von Drispenstedt lässt Ihre Herzen höher schlagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer familienfreundlichen Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie als Herzstück ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse, eine 8 m² große Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein saniertes Tageslichtbad mit ebener Dusche. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gäste-/Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage sowie ein davorliegender Einstellplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück steht auf Erbpacht, die aktuell 303,07 € im Jahr beträgt und bis zum 31.12.2059 läuft. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen. Jetzt besichtigen und verlieben!!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden im Wohnzimmer
- Garage in unmittelbarer Nähe

- massives Reihenmittelhaus, BJ 1967

- ca. 117 m² Wohnfläche plus Keller

- Grundstücksfläche 214 m² (175 m² Hausgrundstück plus 39 m² Garagengrundstück

- eigene Garage sowie davorliegender Stellplatz nah am Haus gelegen

- energieeffiziente Gasheizung, BJ 2008

- aufwendig saniertes Tageslichtbad mit ebener Dusche (Sanierung 2017)

- Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss aus 1984

- Erbpacht 303,07 €/p.a.

VERBRAUCHERINFO



1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden



2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp



3. Es besteht ein Widerrufsrecht



4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de