Mit großem Potential und viel Platz zum Leben

Die kleine Residenzstadt Herzberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes.
Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Natur machen die Stadt und ihre Ortsteile zu einem beliebten Urlaubsgebiet.
Hoch über der Stadt thront das mehr als 950 Jahre alte Welfenschloss im Fachwerk-Baustil.
Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Harz und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. In Herzberg erstrecken sich in und um die Stadt herum wunderschöne Wanderwege. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hierbei auch der Juessee im Zentrum der Stadt.
In der Kernstadt Herzberg gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem etliche Kindergärten.
Verkehrsmäßig ist Herzberg von der A7 über die B27 und die B243 gut zu erreichen.
Ein Bahnhaltepunkt ist in Herzberg vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier erhalten Sie ein attraktives Einfamilienhaus, das aufgrund seiner sanierungsbedürftigen Ausstattung ein hohes Potenzial für Umbau und Modernisierung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² und einer Grundstücksfläche von 1065 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein komplett entkerntes Badezimmer und drei Räume. An den Wohnbereich schließt sich die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung an.

Das Dachgeschoss ist mit zwei Bädern, vier Räumen und einer möglichen Küche ausgebaut.

Der Massivbau aus dem Jahr 1972 ist voll unterkellert.

Das Haus umfasst insgesamt acht Zimmer und drei Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Die Außenbereiche des Hauses sind durch einen Balkon und eine Terrasse ergänzt, die einen schönen Ausblick auf den Garten bieten.

Das Grundstück selbst ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts, da es viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.

Eine massive Garage befindet sich direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- entkernt
- Kaminofen
- Außenrollläden

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einem interessanten Projekt für alle macht, die bereit sind, ihre eigene Handschrift zu hinterlassen.
Es handelt sich hier um einen Massivbau, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht.
Ein Highlight des Objekts ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die den Außenbereich noch attraktiver machen.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet.
Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt, und Außenrollläden, die den Innenbereich vor Sonne und neugierigen Blicken schützen.
Einzigartig ist, dass das Haus entkernt wurde, was eine vollständige Neugestaltung und Modernisierung ermöglicht.
Die Gaszentralheizung befindet sich in einem defekten Zustand.