CHARMANTES EFH MIT GROSSEM GARTEN

Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Elm und Lappwald, etwa 36 km östlich von Braunschweig und etwa 45 km westlich von Magdeburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Helmstedt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün - ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Helmstedt und besticht durch sein großzügiges Grundstück von 717 m² . Umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier eine grüne Oase der Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlaf-/ Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Abende, sowie eine separate Küche und ein gemütliches Esszimmer mit Blick zur Terrasse.

Im Erdgeschoß bietet ein zusätzliches Zimmer Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste WC runden den modernen Grundriss ab.

Für den Schlafbereich im Obergeschoss mit Elternschlafzimmer sowie zwei
Kinderzimmern steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- HWR
- Garage
- Garten

*Baujahr 1984
*Grundstück 717 m² mit altem Baumbestand
*Wohnfläche ca. 147,89 m²
*Massivhaus verklinkert
*Vollkeller mit Aussentreppe / Zugang
*EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC, Flur, Garderobe
*OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad/DU, Flur
*KG: Werkraum, WC, Hausanschlüsse, Heizungsraum, Vorratsraum
*Kamin Wohnzimmer aus 2022
*neue Kunststofffenster, dreifach verglast mit Rolladen aus 2023
*Gas Heizung

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Verfügung stellen. Im Mittelpunkt steht hierbei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de