Großes Glück, kleine Familie

30453 Hannover

Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche (ca.)
101,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
233,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Hannover

Ansprechpartner

Chiara Bredthauer
Karmarschstraße 47
30159 Hannover

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Grundstücksgröße
233,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8558153
Anbieter-Objekt-Nr.
365362
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
145,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ahlem. Der Stadtteil bietet Ihnen alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

Durch Ahlems gute Lage sind Sie schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in der Natur des Umlands. Ihrer Erholung dienen der kleine Stadtteilwald „Ahlemer Holz“, der Willy-Spahn-Park, die Felder im Westen und die schöne Leineaue.

Das im Jahr 1992 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein praktisches Gäste-WC.

Das Haus steht auf einem ca. 233 m² großen Grundstück, das Platz für einen kleinen Garten oder eine Terrasse bietet.
Ein Anbau schafft zusätzlichen Stauraum und eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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