Gemütliches Traumhaus mit Potenzial

Das Haus befindet sich in 31028 Gronau, Ortsteil Rheden – einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur miteinander vereint.



Rheden liegt idyllisch unterhalb der Sieben Berge, eingebettet in eine malerische Landschaft. Direkt vom Haus aus eröffnet sich der Blick in die Natur – und auf den nahegelegenen Golfplatz, der zum entspannten Spiel wie auch zu Spaziergängen in grüner Umgebung einlädt.



Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum von Gronau. Hier finden Sie alles, was für das tägliche Leben wichtig ist:

• Bildung: Grundschule sowie weiterführende Schulen aller Schulformen

• Familienfreundlich: drei Kindergärten im Ort

• Gesundheit: ein gut erreichbares Krankenhaus sowie Ärzte und Apotheken

• Einkauf & Alltag: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote



Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung macht Reden zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Ob Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung, Naturerlebnis und städtischer Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnglück mit Charme – Ein Zuhause zum Verlieben in Rheden!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Geschichte, Behaglichkeit und Möglichkeiten! Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus ca. 1900 verzaubert mit seinem einzigartigen Charakter und bietet Ihnen auf ca. 144 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Ihre Träume.



Highlights, die begeistern:



✨ Wintergarten & Terrasse – genießen Sie laue Sommerabende und gemütliche Wintertage mit Blick ins Grüne.

✨ Traumhafter Garten – ein Paradies für Hobbygärtner, Familien und alle, die Natur lieben.

✨ Zwei moderne Bäder – ein Wannenbad zum Entspannen und ein Duschbad für den schnellen Start in den Tag.

✨ Solide Modernisierungen – unter anderem Kunststofffenster, die in den letzten 20 Jahren erneuert wurden.

✨ Charmantes Grundstück (462 m²) – Eigentum, auf dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können.



Hier steckt Potenzial!



Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus bewahrtem Altbaucharme und Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnträume. Der außergewöhnlich günstige Kaufpreis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Budget ein Zuhause nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen zu schaffen.





Ob gemütlicher Rückzugsort, kreatives Familiennest oder stilvolles Eigenheim – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.





Fazit:



Ein Haus mit Seele, einem traumhaften Garten und endlosen Möglichkeiten – und das zu einem Preis, der Sie staunen lässt. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in Rheden begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Besichtigungen starten ab dem 03.09.2025
- Nebengebäude

• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (Wannenbad + Duschbad)
• Separate Küche
• Wohnfläche ca. 144 m²
• Grundstück ca. 462 m² (Eigentum)
• Terrasse und Wintergarten
• Schöner Garten
• Garage
• Kunststofffenster (überwiegend in den letzten 20 Jahren erneuert)
• Gaszentralheizung (Baujahr 2009)
Der Anschluß ans Glasfasernetz ist vorbereitet - die Leitung liegt vor dem Haus

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de