Ruhige EG- Wohnung in Waldlage in Sage frei!

Durch die ideale Lage in Großenkneten- Sage, genießt der zukünftigen Mieter Wohnkomfort in guter Lage in Waldrand- Nähe. Von Sage ist man schnell in Großenkneten, da die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarkt und Discounter oder auch Ärzte, Apotheke, Post und Restaurants relativ nah sind.
In Sage gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Weiterführende Schulen findet man in Ahlhorn, Wildeshausen, Wardenburg und Oldenburg.
Der Bus fährt direkt vor der Haustür ab.
Der nächste Bahnhof ist in Großenkneten in nur fünf Minuten zu erreichen. Er liegt quasi um die Ecke.
Die Autobahn A29 ist nur drei Minuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Erdgeschosswohnung liegt in ansprechender Waldlage von Großenkneten- Sage und ist erst 2022 entstanden. Das Haus beherbergt nur zwei Parteien und verfügt nun über eine frei gewordene, ansprechende Erdgeschoss- Wohnung mit schöner Terrasse, Garten und einem Stellplatz im Carport.
Der Neubau erfüllt die energetischen Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und wird mit Erdwärme beheizt.
Das bedeutet für Sie:
Modernste Haustechnik und Fußbodenheizung, sowie gut geschnittene, komfortable Räume dank nutzerfreundlicher Raumgestaltung und alles ebenerdig, sowie barrierefrei mit großer Sonnenterrasse.
Moderne Raumgestaltung und Top Ausstattung für hohen Wohnkomfort sind inklusive!
Neben Fußbodenheizung und einer modernen Badezimmerausstattung inklusive ebenerdiger Dusche, erwarten den neuen Mieter moderne Wand- und Bodenfliesen ,sowie weiße Innentüren.
Vom Wohn- und vom Schlafzimmer kann man direkt auf die 36 m² große Terrasse treten. Eine echte Sonnenterrasse, die man vielseitig nutzen kann.
Im Garten, der nur zur Erdgeschosswohnung gehört, hat der Vermieter einen Brunnen mit Gartenpumpe für den Mieter zur kostenlosen Bewässerung des Gartens installiert. Für die Gartenpflege ist der Mieter zuständig.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport . Vom Carport kann man durch den Nebeneingang direkt in den HWR treten.
Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass man hier auch gut in Homeoffice arbeiten kann.

Terminvereinbarungen erfolgen nur nach vorheriger schriftlicher Bewerbung und entsprechender Bonität über unser Büro:
Telefon 04407/ 913 6356
Wir freuen uns schon jetzt Ihnen diese moderne Wohnung zu zeigen.

105 m² Wohnfläche
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster zur Terrasse
Terrasse: 36 m²
Garten
Gartenpflege: Mieter
Brunnen
Gartenwasserpumpe wird den neuen Mietern zur Verfügung gestellt.

ENEV- Kl.: A+, 17,6 kWh/(m²*a), Geothermie, Bj 2022, Strom, Heizung/Warmwasser, ausgestellt: 28.02.2023, gültig bis: 27.02.2033
Renovierte Übergabe
Hellgraue Fliesen in moderner, mediteraner Holzoptik
Glasfaseranschluss
SAT
Glasfaseranschluss vorhanden
Elektrische Rolläden
Hellgraue Plissees bereits an allen Fenstern (Eigentum des Vermieters)
Fußboden im Bad und GWC: anthrazitfarbene Fliesen, helle Wandfliesen
Moderne Einbauküche (mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Umlufthaube, Backofen und Cerankochfeld)
Einbaugeräte: alles Markengeräte!

Zentralheizung über Erdwärme
Verbrauch pro Wohnung wird über Wärmemengenzähler abgerechnet
separate Wasserzähler
Kaltmiete: 940 €+ 40 € für die EBK
Nebenkosten : 180 € Davon ca.77 € Heizkosten

Warmmiete: 1160,00 €
Strom und Internet: extra!
Kaution: 1880 €

Offener Wohn-/Essbereich
Modernes Bad:
Anthrazitfarbene Fliesen
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
Ebenerdige Dusche
Handtuchheizung

HWR: Waschmaschine

Ein Carport mit direktem Zugang zum HWR
ENEV:
Bedarfsausweis, Kl. A+, 19,9 kWh/(m²*a), Geothermie, 2024, Strom
Gültig bis: 03.06.2034