Flexibles Ein- oder Mehrgenerationenhaus | Rollstuhlgerecht. Mit Aufzug. | Baujahr 2011/2022

37085 Göttingen

Kaufpreis
1.000.000 €
Wohnfläche (ca.)
277,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
651,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.000.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Grundstücksgröße
651,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8947145
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6404
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
52,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011

Lagebeschreibung

Zietenterrassen – Leben über der Stadt, Leben am Göttinger Stadtwald.

Das Haus liegt am Stadtrand von Göttingen im beliebten Stadtteil Zietenterrassen.

Aufgrund seiner Höhenlage von 301 m am Hainberg haben sie hier eine spektakulär gute Aussicht auf das Leinetal, das auf 150 m Höhe liegt, sowie auf die Kasseler Berge und das Weser Bergland.
Die Aussicht vom Dachgeschoss ist bei klarem Wetter besonders spektakulär.

Dort leben Sie in einem sehr ruhigen Umfeld, in einer Sackgasse und Spielstraße, das dennoch eine über sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.

Der Einstieg ins Naturparadies Göttinger Stadtwald mit seinen herrlichen Wander- und Spazierwegen, Nordic-Walking-Strecken und wunderbaren Fahrradwegen befindet sich ein paar Steinwürfe entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser sehr ausführliches Exposee mit vielen Fotos und allen Grundrissen zu.

Den herrlichen Fernblick genießen.

Leben in Bestlage – Zietenterrassen.

Sehr gute Standards.
Baujahr 2011/2022.

Flexibles Ein- oder Mehrgenerationenhaus.
Eine bis drei mögliche Wohneinheiten.

Besonderer Wert wurde auf gesundes Wohnen gelegt.
Verwendet wurden Biofarben sowie allergiker-freundliche Materialien

Rollstuhlgerecht.
Mit Aufzug.

Doppelgarage und Außenstellplatz.

Zweischalige, massive Ziegelbauweise
Überdurchschnittlichen Wandstärke ca. 42 cm
Dachdämmung: 40 cm Steinwolle

Energieeffizienzklasse: um einen Wimpernstrich nicht ganz Klasse A.

Das Haus steht mit Kaufpreiszahlung sofort zur Verfügung.

Kaufpreis:
Gebäude: 1.000.000 EUR
Garagen/Stellplatz: 30.000 EUR
= Gesamtkaufpreis 1.030.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Abwälzung. § 656d BGB.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Anbieter dieses Objekts

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Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Alle Angaben ohne Gewähr.