Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Großzügiger Winkelbungalow in Dornum - Nesse

Nesse ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Die Entfernung zur nördlich gelegenen Nordseeküste beträgt etwa drei Kilometer. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa vier Kilometer entfernt in östlicher Richtung. In Nesse befindet sich eine Grundschule. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. zehn Kilometer entfernten Hage verfügbar. Der Nachbarort Neßmersiel liegt etwa drei Kilometer von Nesse entfernt. Neßmersiel bietet einen Badestrand und einen kleinen Hafen mit Fährverbindung zur Insel Baltrum.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser großzügige Winkelbungalow wurde 1976 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1990 um ein Dachgeschoss erweitert, sodass Ihnen nunmehr ca. 180 m² Wohnfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Immobilie eignet sich optimal für die alleinige Nutzung als großzügiges Familienheim. Außerdem bietet sie Ihnen die Möglichkeit, ebenerdig zu wohnen und die Vorzüge eines großzügigen Raumangebots zu genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich dieses Objekt mit nur wenigen Umbaumaßnahmen in zwei separate Einheiten aufteilen, sodass der Bungalow auch als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt genutzt werden kann.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den vorderen Flur, in dem sich das Gäste-WC und der Heizungsraum befinden. Von hier aus erreichen Sie über eine Holztreppe das Dachgeschoss oder den weiteren Flur im Erdgeschoss mit Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche) und praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und zum Badezimmer, welches mit Dusche und Fenster ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind. Besonders hervorzuheben sind die Sauna welche sich in einem weiteren Zimmer befindet sowie das ca. 50 m² großräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer weiteren Ausbaureserve in der bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Neben dem Schlafzimmer befindet sich außerdem ein Ankleidezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette und einem Bidet ausgestattet.
Eine Garage mit elektr. Tor und einer integrierten Werkbank runden das Objektangebot ab.

Nutzen Sie die Chance in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Ihre eigenen Bedürfnisse als auch für zukünftige Genrationen optimal geeignet ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt:
- Erneuerung der Elektrik (ca. 2022)
- Dämmung der Außenwände (ca. 2002)
- Aufbau des Dachgeschosses (ca. 1990)
- Erneuerung der Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (ca. 2012)
- teilw. Sanierung des Badezimmers (ca. 2000)
- dreifachverglaste Kunststofffenster (ca. 2006)

Die angebotene Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- Sauna
- Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- teilweise Außenjalousien
- Aufteilung in zwei Einheiten möglich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- zwei Bäder (Erd- und Dachgeschoss)

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de