Dem Himmel und Meer so nah

27476 Cuxhaven

Kaufpreis
945.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
115,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Cuxhaven

Ansprechpartner

Erik Schumacher
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
945.000,00 €
Hausgeld
500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7184753
Anbieter-Objekt-Nr.
2202
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
138,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968

Lagebeschreibung

In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Cuxhaven-Döse. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage, im 12. Stock, eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und vereint Großzügigkeit sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die Nordsee und die Grimmershörnbucht. Auf ca. 115 qm Wohnfläche bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in luftiger Höhe - rund 40 Meter über dem Meeresspiegel. Das absolute Highlight: Eine spektakuläre ca. 300-Grad-Seesicht - ein unvergleichliches Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ob Sonnenuntergang, Schiffsverkehr oder Meeresrauschen - hier wohnen Sie mit direkter Verbindung zur Natur. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, so dass man direkt einziehen oder vermieten könnte. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Raumaufteilung: Windfang, Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und Badezimmer

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe
- Seesicht

Kunststoffisofenster, teilweise Rollläden, Gaszentralheizung (neuer Heizkessel und Steuerung in 2018), Einbauküche, Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden, Nord-Balkon, Aufzug im Haus, eigener Kellerraum im Zwischendeck, zusätzlicher Bodenabstellraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Garagenstellplatz in Doppelgarage

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

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Erik Schumacher
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven

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