Neubau-Bungalow: Komfort trifft Energieeffizienz

Am Weltschifffahrtsweg Elbe gelegen, ermöglicht der Stadtteil Altenbruch ruhiges Wohnen in grünem Umfeld. Der kompakte Ortskern rund um den Marschendom bietet seinen 4.000 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätte und Grund- und Hauptschule. Segelhafen und Strandbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die 8 km entfernte Innenstadt Cuxhavens ist durch eine regelmäßige Busverbindung gut erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser moderne Neubau eines schlüsselfertigen Bungalows vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zukunftsorientierter Bauweise und hoher Energieeffizienz. Das Einfamilienhaus mit Carport wird in einer Kombination aus Massivbauweise im Erdgeschoss und Holzrahmenbauweise im Obergeschoss mit hochwertigem Verblendmauerwerk errichtet.



Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet das Haus die perfekte Größe für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf ein barrierearmes, ebenerdiges Wohnkonzept legen. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve zur Verfügung, so dass weiterer Wohnraum individuell nach Bedarf - auch für kleinere Familien - geschaffen werden kann.



Das Energiekonzept überzeugt durch eine moderne und klimafreundliche Ausstattung: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,24 KWp inklusive Speicher sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Warmwasserspeicher sichern eine nachhaltige, kostensparende Energieversorgung und machen Sie weitgehend unabhängig von steigenden Energiekosten.



Der ausgewiesene Kaufpreis umfasst bereits zahlreiche Zusatzleistungen (siehe Angebotsunterlagen). Sollten diese nicht vollumfänglich in Anspruch genommen werden, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.



Dieses Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und Werthaltigkeit – eine zukunftssichere Investition für Ihr neues Zuhause.

- Grundstück

- Bauantragsstellung, Bauleitung und Baustelleneinrichtung

- Erdarbeiten & Bodenplatte

- Energiesparhaus

- In den Außenwänden 4 cm mehr Dämmung - von 14 cm auf 18 cm

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- und Warmwasserspeicher

- Klima-Plus-Fenster mit 80mm Bautiefe und 3-fach Verglasung

- Fußbodenheizung

- Im Erdgeschoss wird ein schwimmender Zement- Estrich mit Dämmung entsprechend

der Wärmeschutzverordnung eingebaut

- Hauseingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Glasseitenteil, umlaufende Lippendichtung,

5-fach Sicherheitsverriegelung, Sicherheitsgarnitur mit eloxierter Wechselgarnitur

- Innentüren im Erdgeschoss 101cm Weißlack

- PV Anlage SUNPOWER - 10,24 KWp mit Speicher 7,7KWh SunPower SPR P3-320-BLK

- Carport

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