Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage

27476 Cuxhaven

Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche (ca.)
111,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
254,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Cuxhaven

Ansprechpartner

Ulrike König-Haack
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
254,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8717979
Anbieter-Objekt-Nr.
2223
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
185,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage von Cuxhaven-Döse, nur wenige Schritte vom Sandstrand und der Nordsee entfernt, besticht das gepflegte Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot bis unters Dach. Ob als Familienwohnsitz, Ferienwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihrer Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Der pflegeleichte und liebevoll angelegte Garten mit Süd-/West-Terrasse rundet das Angebot ab.

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-Duschbad, Abstellraum, Flur und Windfang.

OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur.

DG: 3 Hobbyräume und Duschbad.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Markise

Kunststoff- u. Holzisofenster, elektrische Rollläden, Einbauküche, Garage mit solarbetriebenem elektrischem Tor, Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise, Gartenhaus, Gartengeräteschuppen, Pantry-Küche im Dachgeschoss, Gasheizung (Bj. ca. 1996/Warmwasser teilweise über Strom)

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

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Ulrike König-Haack
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven

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Alle Angaben ohne Gewähr.