nicht zu groß und nicht zu klein

Im südwestlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Südzipfel des Naturparks Elbufer-Drawehn liegt das überwiegend landwirtschaftlich orientierte Gebiet der Samtgemeinde Clenze. Der Ort Clenze mit seinen ca. 2.300 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kindergärten, verschiedenen Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomischen Betrieben und Vereinen vor Ort.

Für die etwa in der Mitte des Städtedreiecks Hamburg (120 km) – Hannover (130 km) – Berlin (210 km) gelegene Samtgemeinde gilt es insbesondere, die reizvolle, dünn besiedelte Endmoränenlandschaft für Erholungssuchende zu erhalten und attraktive Ferienangebote zu unterbreiten. Hier ist der „sanfte Tourismus“ nicht nur ein Schlagwort, sondern angewandte Freizeit. Radeln zu sagenhaften Steinen, verträumten Wassermühlen oder zu den Rundlingen, dem Markenzeichen unserer Region. Als Siedlungstyp mit den schönen, reich verzierten Fachwerkgiebeln sind sie in dieser Form nur hier zu finden.

Der Naturkundler findet auf seinen Wanderungen seltene Exemplare der Tier- und Pflanzenwelt. Reitfreunde kommen in der Clenzer Schweiz auf Trab. Pferdefreunden stehen in unmittelbarer Nähe 4 Reiterhöfe zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude, ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und 1999 teilweise modernisiert.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in einen gefliesten Eingangsflur mit einer offenen – in das Obergeschoss führenden – Holztreppe. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind die Küche mit Einbauküche sowie Ausgang in den Garten und einen Zugang zum Keller, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche.

Das Objekt ist teilunterkellert (mit leichter Feuchtigkeit). Der Keller hat eine Zugangsmöglichkeit von außen, einen gefliesten Flur und zwei Abstellräume (Deckenhöhe von ca. 1,75 Meter).

Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast und in den Schlafräumen zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, das warme Wasser wird mit Strom aufbereitet.

Das Dach des Wohnhauses ist mit einer Betonpfanne eingedeckt, das Nebengebäudes mit einer Faserzementplatte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachflächenfenster

Objekt in massiver Bauweise mit einem Grundriss der dem Baujahr entspricht..
Über eine Holztreppe im Wohnhaus erreicht man das Obergeschoss, gewisse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Die Fußböden sind mit Klickparkett, Laminat, Kork, Teppichboden, OSB-Platten und Fliesen belegt. Decken und Wände sind zum Teil mit Holz verkleidet. Der Dachboden ist ohne weitere Dämmung und hat keine Stehhöhe: Das Grundstück ist voll erschlossen und mit Bäumen, Rasen und Büschen angelegt, die Zuwegungen sind befestigt.
Im Nebengebäude befinden sich eine kleine Garage (die für Abstellzwecke genutzt wird) , ein Holzlager und ein Heizraum. Im Heizraum ist die Heizungsanlage vom Nachbarn und vom Eigentümer, der Heizraum darf vom Nachbarn unentgeldlich genutzt werden, solange der dort seine Heizungsanlage betreibt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.