Nachhaltig leben im Grünen: Neubau-Doppelhaus mit Top-Ausstattung & Carport

Die Immobilie befindet sich in Bohmte-Stirpe, einem beliebten Wohnort mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt in ca. 20 Minuten – auch der Bahnanschluss Richtung Osnabrück/Bremen ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Oelingerheide
49163 Bohmte

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit moderner Technik & nachhaltigem Wohnkomfort in Bohmte-Stirpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bohmte-Stirpe entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer stilvollen, energieeffizienten Ausstattung eignet sich das Haus perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wert auf Komfort, Design und Nachhaltigkeit legen.

Highlights auf einen Blick:

Neubau 2025 – energieeffizient & hochwertig ausgestattet

Ca. 120 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

5 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office

Nachhaltige Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Speicher

Moderne Designelemente wie Vinyl, großformatige Fliesen & edle Bodenbeläge

Elektrische Aluminium-Jalousien – komfortabel & smart

Carport mit integriertem Geräteraum + zusätzlicher Stellplatz

Terrassenbereich & begrünter Garten + Mährobotter

Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung nach Osnabrück

Ausstattung & Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Familienabende oder geselliges Beisammensein.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer in moderner Optik – ausgestattet mit bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und edlen Armaturen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Stauraum über eine praktische Ausziehleiter.

Energie & Technik:

Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung

3-fach verglaste Fenster & elektrische Alu-Jalousien

Massive Bauweise nach aktuellen Energieanforderungen

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ein erstklassiges Neubauprojekt mit moderner, nachhaltiger Ausstattung und ruhiger Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig von einer energieeffizienten Bauweise profitieren möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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