Modernisiertes Einfamilienhaus in Familienfreundlicher Lage

Zentral und familienfreundlich wird in der ca. 14.200 Einwohner zählenden Kernstadt gewohnt. Es gibt KiTa, Kindergarten und sämtliche Schulen (Grund- sowie weiterführende Schulen).
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1939 erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 618 m² und bietet Ihnen sowohl einen schönen Garten als auch ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Das Haus befindet sich in der Nordstadt von Barsinghausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die bereits durchgeführten Sanierungen.

Sie können das Haus über den Haupteingang oder über den Seiteneingang betreten. Großzügige 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-/Essbereich. Die Eigentümer haben hier Wände entfernt und das Wohn- und Esszimmer verbunden. Nebenan befindet sich die Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie noch Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC und das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diese Etage ab.

Die zeitlose Holztreppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier verteilen sich ein weiteres Bad mit WC, ein Abstellraum und vier Räume zur individuellen Nutzung. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Der Keller verfügt neben dem Heizungskeller noch über Vorratsräume und eine Waschküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Ausgang vom Keller ermöglicht Ihnen einen kurzen Weg in den Garten.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Dahinter gibt es einen überdachten Freisitz mit Kamin. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen.

Auf Wunsch kann ein hinten angrenzendes (Teil)Baugrundstück von ca. 650 m² zusätzlich erworben werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und der Lage der Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Bisher erfolgte Sanierungen
Dach neu eingedeckt vor 2014
Dämmung der Fassade zur Gartenseite 2014; Rest wurde vorher gedämmt
Elektrik neu 2014
Wasser/Abwasser und Heizkörper neu 2014
Bäder neu 2014
Einheitlicher hochwertiger Laminatfußboden neu 2014
Fensterbänke innen neu 2014
Teilweise Fenster neu 2014
Alle Fenster mit zum Teil elektrischen Außenjalousien z.T. neu 2014
Drainage und Abdichtung Kellerbereich von außen rückseitig und hofseitig 2015
Erneuerung Flachdach Garage 2017
Neue Gasheizung 2021
Neue Abdichtung und neue Platten Balkon 2021
Massive Bauweise

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de