Traumhaus in guter Ortskernlage

37441 Bad Sachsa

Kaufpreis
209.000 €
Wohnfläche (ca.)
162,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
648,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Osterode am Harz

Ansprechpartner

Jörg Draffehn
Poststraße 7-8
37441 Bad Sachsa

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
648,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8719111
Anbieter-Objekt-Nr.
0059
Bad mit Dusche
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
174,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1936

Lagebeschreibung

Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft.
Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens.
Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche.
Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen.
Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Leicht oberhalb des Ortskerns von Bad Sachsa, in einer ruhigen Lage, befindet sich dieses massive, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Doppelgarage (parken hintereinander!) und kleinem Garten!

Eine gepflegte Treppenanlage führt hinauf zu dem robusten Wohnhaus samt großem, gläsernen Gewächshaus.

Im Erdgeschoss wartet die zentrale Diele mit Treppenaufgang, Küche mit Speisekammern, großes Wohn- & Esszimmer mit Erkern, Schlafzimmer und Gäste-WC (im Treppenaufgang!) auf.

Die gediegene Holztreppe mit hochwertigem Geländer mündet im Dachgeschoss in eine abgeschlossene Empore mit weiterem Zugang zum Spitzboden!

Im Dachgeschoss steht ein modernes Duschbad (barrierefrei) mit Hänge-WC zur Verfügung, überdies sind drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, vorhanden!

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, zusätzliche Gartendusche und Lagerstätten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Gewächshaus

Doppelgarage
überwiegend Außenrollläden

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Anbieter dieses Objekts

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Jörg Draffehn
Poststraße 7-8
37441 Bad Sachsa

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