940 m² großes Eigentumsgrundstück mit Potenzial im Herzen von Bad Rothenfelde

Dieses Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück mit Potenzial befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, im Zentrum von Bad Rothenfelde, dem bekannten Kurort und Heilbad im Südkreis von Osnabrück.

Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld (40 km), Münster (45 km) und Osnabrück (25 km).

Das Heilbad hat ca. 8.500 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Laer, Hilter, Dissen und Versmold. Bekannt ist Bad Rothenfelde durch den schönen Kurpark mit den zwei Gradierwerken sowie als Standort mehrerer Fachkliniken und Rehabilitationsstätten.

Bad Rothenfelde bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, zum Bummeln oder für sportlichen Aktivitäten an. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.

Als Soleheilbad und Kurort sind ideale Erholungsbedingungen gegeben. Bad Rothenfelde verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie und über eine Sole SPA Therme mit einzigartigen Wasserwelten im Innen- und Außenbereich. Außerdem sorgt ein Sole Freibad im Sommer für Abkühlung und Spaß.

Sie erreichen in wenigen Minuten die Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde zur Autobahn A33 und ebenso den Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, der Verbindungen der Regionalbahn im Stundentakt gewährleistet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen ca. 12 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses historische und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1925 befindet sich auf einem 940 m² großem Eigentumsgrundstück in absolut zentraler Wohnlage von Bad Rothenfelde.

Hier werden Ihnen vielerlei Möglichkeiten geboten, die eigenen Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.

Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und es nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten oder an Interessenten, die das vorhandene Haus durch einen Neubau ersetzen möchten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Flächen und das weitläufige Grundstück.

Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, was den Sanierungsbedarf unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Aufwertung bietet.

Der Anbau des Hauses, in drei Räumlichkeiten unterteilt, zeigt ebenfalls noch viele Möglichkeiten auf.

Das Grundstück umfasst 940 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengarten über Spielflächen bis hin zu Rückzugsorten im Grünen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit, in gefragter Lage von Bad Rothenfelde ein Haus und Grundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Grundstücksgröße und Lage legen, um die Chance zu ergreifen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

+++ 940 m² Eigentumsgrundstück mit Potenzial
+++ ca. 220 m² Wohnfläche
+++ ca. 90 m² Nutzfläche
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2016
+++ Glasfaser Anschluss
+++ Garten mit viel Gestaltungsspielraum
+++ Einzelgarage
+++ PKW-Stellplätze

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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