Wohn-/Geschäftshaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Bad Pyrmont *provisionsfreier Erwerb*

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie befindet sich in Bad Pyrmont im beliebten Ortsteil Hagen. Den Luftkurort zeichnet besonders seine Nähe zu Feldern, Wald und Wiesen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung zu Bad Pyrmont und Barntrup mit der notwendigen Infrastruktur aus. Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt an der L430.

Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und als Geschäftsstelle der hiesigen Sparkasse mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss genutzt.

Nachdem die Sparkasse die Geschäftsstelle aufgegeben hat, wurde ein Umnutzungskonzept der Eigentümerin zu Wohnraum in Auftrag gegeben, dass voll durchgeplant und baurechtlich genehmigt wurde. Dadurch bietet Ihnen diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

+ Weiternutzung als Gewerbe-/Büroräume mit Einliegerwohnung
+ Umbau zu hochwertigem Wohnraum

Eine Besichtigung dieser Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Es liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen, sowie das Umnutzungskonzept zu Wohnraum vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage vorab zur Verfügung gestellt werden können. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt zu uns auf.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück

Alle Merkmale auf einen Blick:

+ Wohn-/Geschäftshaus in Bad Pyrmont/Hagen
+ gem. Umnutzungskonzept bis zu 274m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer
+ Baujahr 1995
+ Eigentumsgrundstück mit 749m²
+ Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995
+ gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung möglich
+ 2 Garagen und 4 Außenstellplätze
+ provisionsfreier Erwerb

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de