Einfamilienhaus mit Tiefgarage auf 787 m² großem Eigentumsgrundstück in Traumlage von Bad Laer

Absolut zentrale Wohnlage im Kurort Bad Laer, am Teutoburger Wald.

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel mit viel Natur im direkten Umfeld. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Kurpark und das Zentrum von Bad Laer.

Bad Laer liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen und am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes.
Das Soleheilbad hat ca. 9.000 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Iburg (Norden), Hilter und Bad Rothenfelde (Osten), Versmold und Sassenberg (Süden) und Glandorf (Westen).

Der Blomberg bietet Ihnen hier optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.

Als Soleheilbad und Kurort bietet Bad Laer ideale Erholungsbedingungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot für die ganze Familie, wie z. B. den Barfußpfad, das Wassertretbecken, die kleine Saline im Kurpark, welche sich in direkter Nähe zu dieser Immobilie befinden, und das nahe am Ortskern gelegene Sole Freibad.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindungen zu den Autobahnen A33, A2 und A1 im Dreieck zwischen Osnabrück-Münster-Bielefeld wie auch die Anbindung zum Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, die Verbindungen der Regionalbahn Haller Willem im Stundentakt gewährleistet, sind gut gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Haus wurde 1964 auf einem außergewöhnlichen Grundstück inmitten von Bad Laer erbaut und lässt Ihren Wohntraum als Paar oder Familie wahr werden.

Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1974 um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie.

Der großzügige und einladende Hausflur führt Sie zuerst in das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Der Wohnbereich besticht mit einem großen Fenster und verbindet sich mit dem Essbereich. Hier ist eine große Fensterfront vorhanden, die Ihnen Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten gewährt. Die daraus resultierende Helligkeit im ganzen Raum verbreitet ein positives Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Hier werden Sie schöne und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Vom Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls Zugang in den Garten gewährt. Dieses können Sie, wie ursprünglich geplant, als Küche mit angrenzendem Abstellraum oder als 2. Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche befindet sich aktuell im nächsten Raum.
Hier wäre perspektivisch eine offene Wohnküche ebenfalls gut vorstellbar. Des Weiteren erreichen Sie von diesem Raum aus den Flur und haben rechtsseitig gelegen das Badezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Danebenliegend befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit Parkettfußboden, in dem, neben dem Schlafbereich, ausreichend Platz für Schränke und Kommoden gegeben ist.

Im Dachgeschoss stehen ein WC und drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Arbeits-, Sport-/oder Gästezimmer genutzt werden können.
Außerdem befindet sich in einem weiteren kleinen Zimmer noch eine Küchenzeile und eine Dusche.

Realisieren Sie in dieser Immobilie Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten. Es ist ausreichend Platz für Spielgeräte und für Kinder zum Spielen und Toben vorhanden wie auch für Rückzugsorte, um Ruhe und Entspannung genießen zu können.
Am Wohnhaus angrenzend befindet sich ein Freisitz, wo Sie lange Zeit im Jahr viele schöne Stunden verbringen können.
Außerdem gibt es hier ein kleines Gerätehaus, welches praktischerweise für Gartengeräte oder als Stauraum genutzt werden kann.

Zu dieser Immobilie gehört eine Tiefgarage, die Sie durch den Keller in den Wohnbereich führt. Zusätzlich ist ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.
Im Keller ist die Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2006, untergebracht. Neben einem Wasch- und Trockenkeller sowie weiteren Räumen, die als Stau- und Lagerfläche genutzt werden können befindet sich hier ein weiterer Raum, der mit einer Badewanne ausgestattet ist.

+++ 787 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1964 / Ausbau Dachgeschoss 1974
+++ ca. 172 m² Wohnfläche
+++ ca. 110 m² Nutzfläche
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2006
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Freisitz
+++ Keller
+++ Tiefgarage
+++ PKW-Stellplatz
+++ Gerätehaus

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
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