Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Souterrainwohnung

Der Ort Groß Berkel gehört zum Flecken Aerzen. Dieser liegt im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In dieser idyllischen ländlichen Gegend befindet sich unser Mehrfamilienhaus, nur 3,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Aerzen entfernt. Außerdem ist die bekannte Rattenfängerstadt Hameln bequem per Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rehren/Auetal A 2 in etwa 18,7 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Schule sind in der Nähe erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten.

Die Gesundheit ist in Aerzen gut abgedeckt, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt und Apotheken in der näheren Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, oder den Besuch eines der vielen Parks in der Nähe. Sportbegeisterte können sich bei einem der vielen Sportvereine oder Fitnessstudios betätigen. Ein Aktivpark und ein Wasserpark bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Souterrainwohnung in Groß Berkel mit einer Wohnfläche von 152 m².
Beide Wohnungen sind vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Immobilie in schöner Lage suchen.
Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf insgesamt 676,89€.

In den letzten 4 Jahren wurden alle drei Bäder im Haus saniert, unter anderem mit ebenerdigen Duschen, um diese an moderne Standards anzupassen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie eine Loggia.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Die kleine Souterrainwohnung im Keller ist mit einem Bad einer Küche und einem Wohnraum ausgestattet.

Neben einer Garage verfügt das Grundstück außerdem über einen eigenen Garten.


Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Bad im Kellergeschoss
- Sat-Schüssel

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de