Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten in Groß Berkel

Der Ort Groß Berkel gehört zum Flecken Aerzen. Dieser liegt im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In dieser idyllischen ländlichen Gegend befindet sich unser Mehrfamilienhaus, nur 3,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Aerzen entfernt. Außerdem ist die bekannte Rattenfängerstadt Hameln bequem per Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (100 m) am Groß Berkel, Mühlendamm. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rehren/Auetal A 2 in etwa 19 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Schule sind in der Nähe erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten.

Die Gesundheit ist in Aerzen gut abgedeckt, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt und Apotheken in der näheren Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, oder den Besuch eines der vielen Parks in der Nähe. Sportbegeisterte können sich bei einem der vielen Sportvereine oder Fitnessstudios betätigen. Ein Aktivpark und ein Wasserpark bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Groß Berkel mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen als lukrative Kapitalanlage.
Ursprünglich 1864 gebaut, wurde es in den 1970er Jahren umfangreich renoviert.
Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen (2 davon separat) vermietet.

Das Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt:

1. WE:
- Erdgeschoss/1. OG, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und
ca. 140 m² über beide Etagen mit Balkon und Scheune.
- Seit 01.04.2024 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 490€/Monat
- mit Garagenvermietung: 40€/Monat

2. WE:
- Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad und ca. 72 m² mit Balkon
- Seit 17.03.2024 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 350€/Monat

3. WE:
- 1. OG, 3 Zimmer, Küche, Bad und ca. 72 m² mit Balkon
- Seit 01.05.2022 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 350€/Monat

4. WE:
- 1. OG, 2 Zimmer, Küche, Bad und ca. 60 m² mit Balkon
- Seit 27.01.2024 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 300€/Monat

Garagenvermietung (seperat):
- 40€/Monat
und
- 50€/Monat


Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de