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29352 Adelheidsdorf

Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche (ca.)
166,00 m²
Zimmer
5
Gebäudetyp
Einfamilienhaus

Kontaktdaten

Anbieter

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Wekomax-Hausvertrieb

Herr Werner Koehler
Am Fuchsberg 8
30916 Isernhagen

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Angaben zur Immobilie

Baujahr
2023
Verfügbar ab
Dezember 2023
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H5171265
Kunststofffenster
Massivhaus
Niedrigenergiehaus
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Neubaustandard
Gäste-WC

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
KfW Energieeffizienzhaus
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
Haus in Planung

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss
ja

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Adelheidsdorf setzt sich aus den Ortsteilen Adelheidsdorf, Dasselsbruch und Großmoor zusammen und grenzt im Süden des Landkreises Celle an die Stadt Burgdorf mit ihrem Ortsteil Ehlershausen.
In ländlich grüner und weitläufiger Umgebung zwischen Hannover und Celle leben hier etwa 3000 Menschen mit steigender Einwohnerzahl.
Die gute Verkehrsanbindung nach Hannover über die B 3 und den S-Bahnanschluss im nur wenige Kilometer entfernten Ehlershausen geben Ihrem neuen Zuhause eine excellente Perspektive zur Wertsteigerung.
Eine Grundschule mit großer Mehrzweckhalle, die auch von den ansässigen Vereinen für ein umfangreiches sportliches Angebot genutzt wird, ein Kindergarten, ein Jugendtreff, das gemeindeeigene Dorfgemeinschaftshaus und ein Vereinsheim sind am Ort vorhanden.
Verschiedene festliche Aktivitäten, die weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannt und beliebt sind, prägen das gesellschaftliche Leben: Osterfeuer, Schützenfest, Sommerfest der Feuerwehr und das Spätsommerfest, dass alle zwei Jahre stattfindet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses imposante Stadthaus Wedemark ist teilverklinkert und bietet Ihnen die Großzügigkeit pur. Es hat 166 qm Wohnfläche mit 5 geräumigen Zimmern. Das Erdgeschoss mit offener Küche zum Wohn- und Essberreich. Ein Obergeschoss ohne Schrägen mit 2 Bädern und Ankleide am Schlafzimmer. Herrlich!
Ihr neues Zuhause wird für Sie geplant in Adelheidsdorf auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Wenn Sie noch keinen Bauplatz haben, sind wir Ihnen gerne bei der Grundstücksbeschaffung behilflich.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne beim Kauf einer passenden Gebrauchtimmobilie behilflich.

Ausstattung

Unsere Häuser überzeugen durch Premiumqualität und Topausstattung - zum Standard gehören unter anderem:

•Stahlbetonsohle 20 cm stark
•Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
•Rohbauhöhe ca. 2,715 m
•Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
•Dachsteine mit schmutzabweisender Beschichtung – 8 Farben stehen zur Wahl
•Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
•Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
•Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
•3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
•Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
•Kunststoff Haustür, 3-fach Verriegelung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
•Haustürfüllungen Fabrikat Rodenberg, 36 mm dick – mehrere Modelle stehen zur Wahl
•Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
•Rückspülbarer Wasserfilter
•Außenwasserhahn, frostsicher
•Gas-Brennwertkessel der Marken Brötje oder Buderus
•Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und einem 300 Liter Warmwasserspeicher
•Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
•Fließestrich – planeben, reißt nicht
•Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
•Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad – Materialpreis bis 30,00 EUR/m²
•Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
•Zimmertüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
•Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
•Gewährleistung 5 Jahre
•Bauleistungsversicherung

Sonstiges

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Neubauvorschlag auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Gern sind wir Ihnen behilflich ein geeignetes Baugrundstück zu finden.
Der Grundriss stellt einen Vorschlag dar, der kostenfrei nach Ihren Wünschen verändert werden kann soweit hierdurch die Statik des Hauses nicht verändert wird.

Kontaktdaten

Anbieter

Wekomax-Hausvertrieb

Herr Werner Koehler
Am Fuchsberg 8
30916 Isernhagen

Telefon 05139-9584 211

Anbieter dieses Objekts

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Am Fuchsberg 8
30916 Isernhagen

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