Freistehendes Einfamilienhaus mit 147 m² Wohnfläche und großem Sonnengrundstück in Adelebsen

Das Objekt liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Adelebsen am Antonsberg – umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern.
Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Im Ort befinden sich:
•Grundschule und Kindergarten
•Ärzte und Apotheke
•Zwei Supermärkte sowie diverse Einzelhändler
•Bus- und Regionalbahnanbindung Richtung Göttingen und umliegende Städte
Göttingen erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn.
Die gute Verkehrsanbindung über die B241 und B3 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf 843 m² Sonnengrundstück in Adelebsen. Umfangreich modernisiert (2021–2024) mit neuer Gas-Brennwertheizung und Solarthermie, schönen Bädern, Kaminzimmer und gemütlicher Terrasse. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen und gute Anbindung nach Göttingen schätzen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 147 m²
•Nutzfläche: ca. 35 m²
•Grundstücksgröße: 843 m²
•Baujahr: 1968
•Modernisierungen: umfangreich 2021–2024
•Energieausweis: liegt vor (04/2025)
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Zugang zu Flur und Wohnbereich
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Flur und Vorflur
Obergeschoss:
•Drei helle Zimmer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Flur
•Verbindung über hochwertige Echtholztreppe
Kellergeschoss:
•Vorraum (z. B. für Gefrierschrank)
•Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
•Lagerraum
•Separater Heizungsraum und zwei Außen-Abstellräume
Außenbereich:
•Großzügiges, sonniges Grundstück – vollständig eingezäunt und kindersicher
•Terrasse mit Blick ins Grüne
•Doppelcarport mit 11 kW-Wallbox und Stromanschluss
•Kaminholzlagerfläche an der Carport-Rückseite
•Große Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatzangebot
•Immergrüne Hecken als Sichtschutz
•Kleiner Vorgarten sowie großer Garten hinter dem Haus
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Modernisierungen und Zustand
•Dach komplett neu gedeckt (2004)
•Neue Gas-Brennwertheizung Viessmann (2021)
•Umrüstung von Öl auf Gas
•Warmwasserspeicher mit Solaranlage
•Neue Türen und überwiegend neue Fenster
•Neue Bodenbeläge
•Modernisierte Bäder
•Optische Aufwertung im gesamten Haus
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges
Das Objekt kann nach Übergabe sofort bezogen werden, kein Renovierungsstau.
Die Übergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2026.

Das Objekt ist ideal geeignet für Familien, die ein großzügiges, modernisiertes Zuhause mit Garten und hoher Wohnqualität suchen, wunderbar auch für Kinder und Hunde!
Der Verkauf erfolgt von Privat und ohne Provision, wir bitten Makler, von Anfragen abzusehen.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit ernsthaften Interessenten stattfinden, die ihre Finanzierungsfähigkeit nachweisen können.
Wir planen Sammelbesichtigungen mit vorab ausgewählten Interessenten.
Besichtigungstermin nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage per Mail (nicht per Telefon, nicht vor Ort) mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Kaufabsicht, Finanzierungsstand, Terminvorstellung) und entsprechender verbindlicher Terminvereinbarung mit uns möglich.
Nach erfolgter Besichtigung und schriftlicher Kaufinteressensbekundung stellen wir ein Exposee, z.B. für Bankgespräche zur Verfügung, dieses enthält neben Foto, Grundriss und Beschreibung auch den Energieausweis von 2025 sowie eine Invest-Übersicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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