Wohnhaus mit Studio und idyllischem Garten!

Die Gemeinde Zierzow gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim und setzt sich zusammen aus Zierzow und dem Ortsteil Kolbow.
Zierzow liegt im Kreuzungsbereich der Landesstraßen L08 und L081.
Grabow ist die nächstgelegene Stadt und ca. 8 km entfernt. Des Weiteren gelangt man von Grabow direkt auf die Bundesstraße 5 sowie zum Bahnhof an der Strecke Hamburg–Berlin. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Parchim) zur A 24 ist 11 km von Zierzow entfernt.
Umgeben wird Zierzow von den Nachbargemeinden Muchow, Möllenbeck, Balow, Prislich sowie Grabow im Nordwesten.
Die Gemeinde ist bis heute vor allem durch die Landwirtschaft geprägt.
Die Gemeinde Zierzow besitzt eine Kindertagesstätte und einen neu gestalteten Kinderspielplatz.
Neben der Grundschule in Balow, können in Grabow eine Grundschule und eine Regionale Schule besucht werden und das Gymnasium in Ludwigslust.
Das nahe gelegene Prislich bietet eine weitere Kindertagesstätte und eine Landschlachterei. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, in unmittelbarer Nähe gibt es aber auch ausgedehnte Waldgebiete.
Infrastrukturell ist die Orientierung auf die Kleinstadt Grabow gerichtet, in der diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Verwaltung, Schulen, Sportvereine, u. a. m. vorhanden sind. Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg. Dazu verfügt Grabow einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße. Über gut ausgebaute Kreisstraßen sind von Zierzow neben Grabow die Städte Neustadt-Glewe, Karstädt oder Ludwigslust, sowie auch die Autobahnen A24 und A14 gut zu erreichen. Für eine Fahrt in die Landeshauptstadt Schwerin benötigt man ca. 45 Minuten mit dem PKW.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Wohnhaus, das ehemals in Wohn- und Stallteil aufgeteilt war, gestalteten die Eigentümer mit viel Engagement nach ihren Vorstellungen umfassend um und modernisierten es.
Die ruhige Lage in einer Seitenstraße eines idyllischen Dorfes bietet eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Der Zugang erfolgt über die straßenseitige Veranda.
Im ehemaligen Wohnteil im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und die gemütliche offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Speisekammer und ein Flur mit Ausgang zur großzügigen überdachten Terrasse, die viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet.
Eine Holztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss, wo ein großzügiger Wohnbereich und zwei weitere Zimmer untergebracht sind.
Der ehemalige Stallteil, mit Zugang von der überdachten Hofseite, wurde zu einem Flur, einem zweiten Bad mit Waschküche und HWR sowie einem sonnendurchfluteten Atelier/Studio/Arbeitszimmer umgebaut. Durch Baumaßnahmen würde sich auch die Verbindung beider Wohnbereich anbieten.
Der Dachboden darüber bietet derzeit Abstellmöglichkeiten und zusätzliches Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten.
Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung und Tanks für die Beheizung des Hauses.
Zum Anwesen gehören eine weitere überdachte Terrasse auf dem Hof.
Ein massives Nebengebäude bietet viel Platz als Werkstatt, Abstellmöglichkeiten von Gartengeräten, Fahrrädern, Holzvorrat oder zur Kleintierhaltung.
Der großzügige, parkähnlich angelegte Garten bietet mit einer Vielzahl an Hecken, Ziersträuchern, Obstbäumen, Sitzgelegenheiten, Deko-Elementen, Rasenflächen, Teichen, Beerensträuchern, einem Spiel- und Sportbereich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung für Kinder, die ganze Familie und Freunde. Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre. Dieses Anwesen lädt dazu ein, die Natur zu genießen, zu entspannen und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu erleben.
Parkmöglichkeiten sind unter einem Carport vorhanden.
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, wo Gemütlichkeit und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Gartenteich
- EBK

Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert und umgestaltet. Sie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
• Dachdeckung nach der Wende, in Pappdocken,
• 2020: Neuverfugung Fassade,
• 2023: zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde an einer Giebelseite eine Deckelverschalung mit Dämmung angebracht,
• 2019: Anbau großer überdachter Terrasse zur Rückseite mit Windschutz,
• 2013 bis 2023: schrittweise komplett neue Kunststofffenster eingebaut,
• Zusätzlich wurden Rollläden im Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche angebracht,
• Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Ölheizung (Baujahr 2012), Heizung und Öltanks sind im Teilkeller untergebracht,
• zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme,
• 2012/2013: Grundrissneugestaltung durch Öffnung der Wand zwischen Wohnzimmer und Wohnküche,
• 2012 Einbau einer gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und E-Geräten im Landhausstil (2012), Villeroy & Boch Spüle,
• 2023: Erneuerung E-Installation Obergeschoss,
• Großzügiges Hauptbad: wurde 2016 barrierearm umgebaut, Ausstattung: Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC,
• Ausstattung weiteres Bad: Dusche, Waschbecken und WC, wird auch als Waschküche und HWR genutzt,
• Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt, 2013 im Erdgeschoss neu verlegt,
• 2014: Ausbau des Flurbereiches Obergeschoss ca. 30 m², inkl. Heizung, Elektro, Dämmung,
• 2014: beide Zimmer im Obergeschoss: Erneuerung Elektrik + Fenster,
• 2013: Umbau der ehemaligen Garage zum Atelier/Studio/Arbeitszimmer,
• Zentrales Abwasser,
• Gas liegt in der Straße an,
• Glasfaseranschluss wurde bereits ins Haus gelegt,

Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Nebengebäude und viel Platz zum Wohnen und großem Grundstück sind, wird Sie dieses Objekt überzeugen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.