Großes Bürogebäude in Waren (Müritz

Die Stadt befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Nordosten Deutschlands und beherbergt über 21.000 Einwohner. Sie ist ein regionales Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte und ein Verkehrsknotenpunkt. Das Objekt liegt im Osten des Stadtzentrums, etwa 2,4 km entfernt. Die ruhige Lage bietet dennoch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Der Bahnhof Waren (Müritz) ist nur 4,3 km entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz (400 m).In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (famila, ALDI Nord, Netto), Bäckereien (Mecklenburger Backstuben), Drogeriemärkten (Rossmann, dm) und Baumärkte (Hammer). Darüber hinaus sind eine Grundschule, eine Schule, ein Gymnasium, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken (in näherer Umgebung) vorhanden. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Gastronomie- und Kneipenangebote. Schnellrestaurants (z.B. team Bistro, McDonald's) und Restaurants (z.B. Bistro zum Rasenden Roland) sind in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet von einer Bar (City Bar) und Kneipen (Irish Pub, Flomala) bieten sich vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit ca. 815 m² Bürofläche ist dieses Objekt in Waren (Müritz) eine wahre Rarität und stellt so vor allem für Investoren hinsichtlich zukünftiger Vermietung eine vielversprechende Chance dar. Alle Büroräume sind mit natürlichem Licht ausgestattet, sollte die Sonne zu viel scheinen, gibt es außenliegende Rollos zur Verschattung. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung, das Gerät wird mit Gas betrieben.

Im Bürogebäude befinden sich drei große und eine kleine optionale Büroeinheit. Die großen Büroeinheiten liegen zwischen ca. 200 bzw. ca. 300 m², die kleine bei ca. 31 m² (diese kann zu einer großen angebunden werden). Jede Einheit befindet sich auf einer Etage und verfügt über einen Empfangsbereich mit zentralem Flur von dem die einzelnen Büros abgehen. Die größte Einheit erstreckt sich über 2 Etagen und hat ca. 60 m² zusätzliche Archivräume. Aktuell ist eine Einheit vermietet und zwei Stehen zur Vermietung zur Verfügung.

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