Ideal für das Mehrgenerationenwohnen

19260 Vellahn

Kaufpreis
332.000 €
Wohnfläche (ca.)
298,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
2.006,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Ansprechpartner

Steffen Koch
Robert-Stock-Str. 5
19230 Hagenow

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
332.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,00 m²
Grundstücksgröße
2.006,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H6720815
Angebots-Nr.
56-1011-0693
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
60,20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002

Lagebeschreibung

Vellahn ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Zarrentin mit Sitz in der Stadt Zarrentin am Schaalsee verwaltet. In der Gemeinde leben ca. 2.750 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt undApotheke befinden sich in Vellahn. Die Städte Boizenburg und Wittenburg, wo es die kompletten Einrichtungen der Infrastruktur gibt, liegen ca. 15 km entfernt. Vellahn liegt in landschaftlich schöner Lage. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber. Die Autobahn A 24 ist mit dem Auto schnell erreicht. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen u. Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Der Bahnhof in Brahlstorf, mit direkter Anbindung nach Hamburg, ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegten Immobilien sind genau das Richtige für denjenigen, welcher sofort einziehen, aber auch sofort Mieteinnahmen zur Rückzahlung des Immobilienkredites erzielen möchte. An ein vorhandenes Wohnhaus (ca. 128 m² Wfl.) wurde 2002 ein EFH neu angebaut (ca. 170 m² Wfl. mit einer Top-Ausstattung). Im Rahmen des Neubaus wurde das vorhandene ältere Wohnhaus komplett saniert (Dach, Fenster, Heizung, Bad usw.). Ein Doppelcarport mit Werkstatt, Gewächshaus, Schuppen und eine überdachte Sitzecke runden das Angebot ab. Der Bahnhof Brahlstorf, mit direkter Anbindung nach Hamburg, ist schnell erreicht.

Ausstattung

Beide Häuser sind solide gebaut und machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Vorderhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche wurde 2002 von Grund auf saniert. Der Endenergieverbrauch der Heizung beträgt 69,9 kWh (m²a), Klasse B, Hauptenergieträger Gas,
Warmwasser ist enthalten. Es verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Gästezimmer), Küche mit Einbauküche, Veranda, Vollbad und Hauswirtschaftsraum mit Gastherme. Das komplette Obergeschoss steht noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Fenster, außer in der Veranda, haben elektrische Rollos. Ein Doppelcarport mit Werkstatt und Schuppen sind vorhanden.
Das Hinterhaus als Neubau wurde 2002 direkt an das Vorderhaus angebaut. Auf ca. 170 m² Wohnfläche hat es eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Insgesamt verfügt es über 4 große Zimmer, Wohnküche, Duschbad im EG, Vollbad im OG, Hauswirtschaftsraum mit Brennwerttherme und großzügige Flurbereiche. In allen Zimmern sorgen große Fensterelemente für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer mit Parkett und Kaminanschluss als auch von der Küche hat man Zugang zur Terrasse. In der Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ist Platz für die ganze Familie. Ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer ist vorhanden. Das Vollbad im OG muss noch fertig gebaut werden. Hier kann der Käufer noch seine eigenen Ideen miteinbringen. Sämtliche Anschlüsse sind gelegt. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Blick in die Natur. Die Hofzufahrt ist gepflastert. Ein Doppelcarport ist geplant und genehmigt worden. Dieser muss nur noch gebaut werden.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Anbieter dieses Objekts

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Steffen Koch
Robert-Stock-Str. 5
19230 Hagenow

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Alle Angaben ohne Gewähr.