Traumhafter Meerblick inklusive

18546 Sassnitz

Kaufpreis
695.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
148,00 m²
Zimmer
5
Wohnungstyp
Penthouse

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Ansprechpartner

Wilhelm Reule
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
695.000,00 €
Hausgeld
550,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1895
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W7185479
Anbieter-Objekt-Nr.
2424-3153
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,77 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1896

Lagebeschreibung

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einzigartiger Lage von Sassnitz, direkt am Rand des Nationalparks Jasmund und mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee, befindet sich dieses exklusive Penthouse in einem charmanten historischen Gebäude aus der Zeit um 1895. Das Haus wurde 1995 aufwendig und stilvoll rekonstruiert und verbindet heute auf harmonische Weise klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 148 m² große Wohnung erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, darunter ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – besonders in den Abendstunden mit Blick auf das Meer. Zwei Bäder und eine separate, funktional ausgestattete Küche bieten höchsten Komfort und ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Ein besonderes Highlight sind die vier weitläufigen Balkone, die in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und sowohl spektakuläre Ausblicke auf die Ostsee als auch in die grüne Umgebung des Nationalparks ermöglichen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Sonnenuntergang – hier genießen Sie Natur und Ruhe auf höchstem Niveau.
Drei Carport-Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ein wahres Juwel für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

- Ostseepanorama
- 4 Balkone
- Top-Lage
- 3 PKW-Stellplätze
- 2 Bäder
- Kaminofen
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

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Wilhelm Reule
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen

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