Pasewalk - Ihr Haus in wunderbarer, ruhiger Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Pasewalk befindet sich dieses charmante Haus mit Garage und großem Keller.
Ein paar Bäume mit leckeren Äpfeln sind schon da. Der Boden ist auch für süße, saftige Erdbeeren gut geeignet.
Pasewalk ist die Zentralstelle des Landkreises, was unsere Ämter betrifft, bietet gute Anbindungen in alle Richtungen per Bahn, Bundesstraße und über die Autobahn. Von Augenarzt bis Zahnarzt und Krankenhaus ist für den Fall des Falles alles vor Ort.
Sie haben Kinder?
Von Kindergarten, Schule bis Gymnasium ist hier alles da.
FREIZEIT
Beliebt sind das nahe Lindenbad, das Sie schnell und zu Fuß erreichen, und der Krugsdorfer Badesee. Besonders im Herbst lockt dann der Wald mit Pilzen. Momentan sind die ersten Blaubeeren zu genießen.
Bis zum Strand im Seebad Ueckermünde sind es ca. 33 km, bis Berlin fahren Sie etwa 1,5 Stunden mit dem Auto.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrer grünen Oase.
Empfangen werden Sie hier in einer hellen und freundlichen Veranda. Fenster an mehreren Seiten lassen reichlich Licht in den Raum. Anschließend kommen Sie in den zentralen Flur. Eine geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss.
Lassen Sie uns gedanklich aber bitte noch im Erdgeschoss bleiben. Links geht es in die Küche mit einem Essplatz. Direkt gegenüber befindet sich der mit dem Wohnzimmer verbundene Raum. Man könnte das Zimmer auch gut als Esszimmer nutzen, wenn Besuch da ist. Vielleicht schon bei der Einweihungsfeier?
Am Ende des Flures, ebenfalls auf der linken Seite, geht es in das einfache Bad. Eine große Badewanne ist dort und wird besonders geschätzt, wenn der Rücken schmerzt oder an einem Wintertag die Kälte in den Knochen steckt.
Direkt neben dem Bad ist das Schlafzimmer. Ebenfalls auf der Etage sind 2 Zimmer, die jeweils in den Flur führen und miteinander durch eine schöne Doppelflügeltür verbunden sind.
Der Boden der beiden Räume ist mit hellem Parkett. Sicher trägt auch der funktionierende Kachelofen mit zur Gemütlichkeit bei. Kennen Sie das noch? Früher bei Oma und Opa hat man sich im Winter immer an den Kachelofen gestellt. Irgendwie fühlte sich diese Wärme anders an, einfach besser.
Nun zum Keller - er ist von innen und von außen zu erreichen und erstreckt sich über den ganzen Bereich des Erdgeschosses. Hier steht auch die neue Gastherme aus dem Jahr 2023 - siehe Energiepass. Eine Kellersanierung sollte bei Gelegenheit in Angriff genommen werden. Ein Gutachten haben wir für Sie erstellen lassen - wie Sie sehen werden, ist es also nicht so schlimm, wie es sich jetzt vielleicht anhört. Laut Gutachter sind ca. 10 T€ nötig.
Einfach mal das Gutachten lesen und das Haus vor Ort selbst und unverbindlich ansehen, wäre bestimmt das Beste.
Obergeschoss
Wir haben hier eine große Fläche und 4 Räume, aber 3 der Zimmer sind untereinander verbunden. Eine Änderung der Raumaufteilung wäre, je nach Nutzungswunsch, zu planen.
Alles in allem eine Immobilie, die durchaus gut für eine junge Familie geeignet ist.
Hier werden Ihnen 5 Zimmer geboten. Endlich Platz, um sich frei entfalten zu können.
Stauraum, der bei einer Familie immer benötigt wird, ist auch reichlich vorhanden. Zusätzlich zu Keller, Garage und Schuppen ist auch noch Stauraum auf dem Dachboden. Ob Deko für das nächste Ostern, das Weihnachtsfest oder andere Saisondinge - hier kann man dann sagen "haben ist besser als brauchen" und getrost aufheben, was man später benötigt.
Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie Ihren Termin.

Auch wenn das Bad zu erneuern ist und, wie überall, der Maler gefragt sein wird, eine interessante Stadtimmobilie in richtig ruhiger Lage.
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass nicht alle Bilder im Netz sind. Für unsere Kaufinteressenten stehen weitere Bilder bereit.
Wellasbest ist bei den Garagen zu sehen.
1995 wurde das Haus mit Tondachziegeln gedeckt.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 25.09.2023 - gültig bis zum: 25.09.2033 Gebäudenutzfläche in m²: 136 / Baujahr laut Ausweis: 1959 /Endenergiebedarf in kWh(m²a) 186,0 Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Energieeffizienzklasse: F

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.

Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).

Sie möchten diese Immobilie kaufen oder haben zuerst eine Frage? Dann rufen Sie an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 Ihr Makler für dieses Haus.

Für Terminvereinbarungen wählen Sie Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke oder Tel.: 039771 52 77 93 - am besten in der Zeit zwischen 8 und 14 Uhr zu erreichen.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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