Zwangsversteigerung!

Das Objekt befindet sich in Neu-Guthendorf, einem Ort des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Die nahegelegene Kleinstadt Marlow im Westen des Landkreises, bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an wichtige Einrichtungen. In dieser Stadt, die von etwa 4.694 Einwohnern bewohnt wird, befinden sich Versorgungseinrichtungen, wie eine Sparkasse, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Bekannt ist die ca. 5 km entfernte Stadt vor allem für ihren Vogelpark.



Die Autobahnauffahrt Bad Sülze zur A20 ist etwa 20 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Neu Guthendorf befindet sich diese ruinöse Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 1.589 m² bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.



Das ehemals als Stall fungierende Gebäude, wurde vermutlich nach Kriegsende in zwei Einheiten aufgeteilt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die zu versteigernde Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss bereits über Kunststofffenster. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss sind einfach verglaste Gußeisenfenster vorhanden. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Ziegeln errichtet und ist vermutlich mit einem Streifenfundament auf Natur-/Feldsteinen errichtet worden. Das flach geneigte Satteldach ist laut Gutachten undicht, was zu einem längeren Feuchtigkeitseintrag ins Dachgebälk führte. Hier besteht daher der Verdacht auf Befall mit echtem Hausschwamm. Die Haushälfte befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss kernsaniert werden.



Die Erschließung des Grundstücks ist für die Ortsverhältnisse vollständig erfolgt. Strom und Wasser liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral.

- Massivbauweise

- ruinöser Zustand

- Fassade: Ziegelsichtmauerwerk

- nicht unterkellert

- vermutlich Streifenfundament aus Natur-/Feldsteinen

- Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,57m

- Holzbalkendecke

- flach geneigtes Satteldach mit Bitumenbahneindeckung

- Kunststofffenster im Erdgeschoss (ca. 1993)

- einfach verglaste Gußeisenfenster im Dachgeschoss

- Heizung: nicht vorhanden

Verkehrswert: 25.000 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)

Mindestgebot: 17.500,00 EUR



Der Zwangsversteigerungstermin findet am Donnerstag, den 11.09.2025 um 11.00 Uhr im Amtsgericht Stralsund (Frankendamm 17, 18439 Stralsund) statt.



Fordern Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen an! Wir lassen Ihnen diese umgehend zukommen!



Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.



Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.