Zeit für ein neues Zuhause – aus der Stadt ins Grüne

18442 Lüssow b. Stralsund

Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche (ca.)
128,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
931,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Ansprechpartner

Ulf Dahlmann
Neuer Markt 7/8
18439 Stralsund

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
931,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8270207
Anbieter-Objekt-Nr.
2014-2645
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2034-04-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
70,44 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994

Lagebeschreibung

Langendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüssow. Die Gemeinde liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Nur wenige Kilometer trennen Langendorf von der Hansestadt. Mit dem Bus, Fahrrad oder Auto sind es nur ein paar Fahrminuten, auch zum ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und ein Gemeinschaftshaus. Der Pütter See, Bestandteil eines Naturschutzgebietes, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langendorf bei Stralsund! Dieses elegante und geräumige Landhaus, erbaut im Jahr 1994 in massiver Bauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in idyllischer Randlage. Das großzügige Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Jahr 2013 wurden das Haus modernisiert und mit einem Heizkamin ausgestattet, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei Wintergärten und ein verglaster Windfang wurden nachgerüstet, um das Wohnambiente zu optimieren. Eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 2006 bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Diele, einem einladenden Wohn- und Essbereich mit Parkettboden sowie einer modernen Küche mit Einbaugeräten. Zwei Wintergärten und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Erdgastherme komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen vier Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung stehen. Das Haus ist mit einem Krüppelwalmdach und Rollläden ausgestattet, um hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Der charmante Ort Langendorf liegt nur 2 km von der Hansestadt Stralsund entfernt und bietet eine herrliche Landschaft mit dem Borgwall- und Pütter See samt Badestelle als Rückzugsort für Ihre Familie. Eine Kita im Ort und ein Einkaufspark am Ortsrand mit Super- und Möbelmarkt sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die Buslinie 6 verbindet Sie direkt mit der Hansestadt Stralsund.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

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Ulf Dahlmann
Neuer Markt 7/8
18439 Stralsund

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