Außergewöhnliches Ausbauobjekt

Zahrensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Tempzin im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen mehreren Seen un einer ruhigen, ländlichen Umgebung aus.
Die nächstgelegenen Städte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Sparkasse sind Brüel ca. 4 km und Warin ca. 6 km entfernt.
Der Bahnhof der Strecke Bad kleinen - Rostock befindet sich in Blankenberg in 5 km Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial: ein ehemaliger Tanzsaal im Dorf, der auf einer Fläche von ca. 320 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist für den Innausbau vorbereitet.
Bereits genehmigt ist die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, die Planung dafür liegt vor. Ein entscheidender Vorteil, der Ihnen Planungssicherheit bietet. Das Gebäude eignet sich ideal für den Ausbau zu großzügigem Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Atelier/Loftwohnung oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Der Ort liegt idyllisch umgeben von Feldern und in der Nähe zahlreicher Badeseen mit Blick auf das Kloster Tempzin.
Das Grundstück wird zu einem Flurstück von ca. 540 m² um eine Teilfläche von ca. 1.200 m² erweitert, die noch vermessen wird. Somit ergibt sich dann eine Gesamtfläche von ca. 1.700 m².
Die Grundrisse für den Bestand sowie die Ausbauplanung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung
Der Primärenergiebedarf des Gebäudes beträgt 127,7 kWh (m².a).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rohbau

- Fenster mit zweifach Isolierverglasung sind bereits erneuert.
- Gebäude ist entkernt und im Rohbauzustand
- Baugenehmigung mit Umbauplänen sowie Nutzungsänderung liegen vor
- Massive Bauweise (ca. 40 cm Wandstärke)
- Großzügiger offener Grundriss für individuelle Gestaltung
- Versorgungsanschlüsse müssen ins Haus gelegt werden, Strom liegt im Haus

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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