Modernes Haus / Ferienhaus an der Ostsee in Klausdorf bei Stralsund

18445 Klausdorf b. Stralsund

Kaufpreis
425.000 €
Fläche (ca.)
151,00 m²
Objektart
Ferienhaus

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MSI Immobiliengesellschaft mbH

Herr Markus Schmidt
Schillerstrasse 10
65812 Bad Soden

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
425.000,00 €
Baujahr
2023
vermietbare Fläche
151,00 m²
Grundstücksfläche
491,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
im Rohbau
Portal-Objekt-Nr.
H9046117
Anbieter-Objekt-Nr.
26-1114 dup
ohne Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2035-04-09
Endenergiebedarf
16.70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klausdorf, als staatlich anerkannter Erholungsort, liegt mit Blick auf die Insel Rügen direkt an der Ostsee, ca. 15 km nördlich der historischen Hansestadt und UNESCO Weltkulturerbe Stralsund. Klausdorf befindet sich am Nordzipfel des Festlandes, zwischen Zingst auf dem Darß und Ummanz / Rügen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus / Ferienhaus liegt in einem schönen Erholungsgebiet zwischen Nationalpark und Ostsee in einer Ferienhaussiedlung mit 36 Grundstücken, welche zur privaten oder touristischen Feriennutzung vorgesehen sind. Die Grundstücke liegen eingebettet in einen alten, gepflegten Gutspark, durch den Sie fußläufig nach nur wenigen Metern den geschützt liegenden, ortseigenen Naturbadestrand erreichen. Das Haus mit ca. 150 qm Wohnfläche wurde in konventioneller, wertbeständiger Bauweise (Stein auf Stein) auf einem ca. 490 qm großen Grundstück errichtet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und alle Rollläden im Haus sind elektrisch. Zudem weist das Gebäude eine sehr gute Energieeffizienzklasse A+ auf.

Das Exposé sowie weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift zu. Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.

Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeber/in, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.

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Mitgliedschaften

VIVD Verbund für Immobilien - Verwertung und Zwangsversteigerung in Deutschland e.V.
Immobilienverband Deutschland IVD

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