Mama, ein Pferdchen, das wär mein Paradies - Bauernhof in Ostseenähe

Von Ducherow geht die Straße durch den herrlichen Mischwald. Dann biegen Sie links ab und sind auch schon bald bei diesem romatischen Anwesen.
Die Gemeinde Bugewitz, südwestlich des Stettiner Haffs gelegen, bietet eine idyllische und ländliche Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Gemeinde ist Teil des Amtes Anklam-Land und zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und geringe Bevölkerungsdichte aus, was sie zu einem perfekten Ort für Familien macht, die nach viel Platz und Ruhe suchen.
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, nur 1,8 km südwestlich vom Stadtzentrum von Bugewitz entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum und die fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle in Kalkstein (400 m) sowie die Zugstation in Ducherow (2,8 km) bieten eine gute Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe (Ducherow) einen Supermarkt wie Netto Marken-Discount und eine Landbäckerei.
In Bugewitz finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und können entspannen.
Unsere Immobilie bietet den idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit der Umgebung zu erkunden und die vielen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in der Region zu nutzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wo finden Sie ein größeres Grundstück?

Ein Bauernhaus mit Charme und reichlich Jahren steht in diesem kleinen Dorf. Gut ist, dass die Raumhöhe dennoch im Durchschnitt 250 cm beträgt. Eingerahmt wird das Haus durch altehrwürdige Kastanien, so dass sich zahlreiche Vögel in den Ästen niederlassen und singen. Das ist dann auch schon so ziemlich das Einzige, was man hier hört. Nun ja, vielleicht ab und zu noch mal ein Huhn, in der Ferne einen Hund und das wiehern vom (eigenen?) Ponny.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 127 m² + ca. 36 m² der Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Sehen Sie sich das Haus an. Der romantische Blick in den weiten Garten oder zum Feld und der Spaziergang durch den "Dornröschengarten" wird Ihnen gefallen.

Das Dachgeschoss ist noch nicht wirklich ausgebaut. Es befindet sich dort zwar ein Zimmerchen, muss aber über den nicht ausgebauten Bereich betreten werden. Eine innenliegende Treppe führt in das Dachgeschoss.

Ihr Garten

Natürlich haben Sie reichlich Platz für einen Wohnwagen. Zahlreiche, alte Obstsorten und eine große Brombeerfläche sowie ein großer Bereich, den Sie frei gestalten können.

Wahrscheinlich wurde die große und gut erhaltene Backsteinscheune etwa 1930 errichtet. Die Außenmaße sind hier ca. 13,5, m x 8,5 m (über 100 m²)
Das Wohnhaus - ist nicht unterkellert und verfügt über stolze Außenmaße von ca. 10,5m x 21 m. Der Sockel wurde mit Feldsteinen errichtet, wie es in den damaligen Zeiten recht oft war.
Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1995, die Holzfenster etwa von 1980.
Bevor Sie die Kachelöfen in Betrieb nehmen, muss die Abnahme durch den Schornsteinfeger erfolgen. Die Viessmannheizung (2000) wird mit dem Öl aus den doppelwandigen Öltanks versorgt.
Der eigentliche Hauszugang erfolgte ursprünglich von der Straßenseite. Seit beschlossen wurde, zum Garten hin, eine Veranda zu bauen (2013), wird er kaum noch genutzt und der Besuch kommt über die Veranda herein. Die Fenster sind dort mit Einfachglas.
2010 wurden die Schornsteinköpfe erneuert.
Schuppen:
Dazu muss man nicht mehr viel sagen. Er muss entsorgt werden - siehe Bild.
ERSCHLIEßUNG. Eine eigene auf dem Grundstück befindliche Abwassergrube aus dem Jahr 2017, Strom, Telefon, Trinkwasser zentral.
Ganz klar, hier muss noch so mancher Taler und manche Stunde investiert werden. Aber es gibt einen Grund, weshalb die Eigentümer so am Haus hängen. Erleben Sie die Atmosphäre und prüfen Sie ganz unverbindlich, wie Sie sich hier fühlen, ob Kopf und Bauch zu dieser besonderen Immobilie ja sagen.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was sehen und lesen und möchten besichtigen, würde wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Caroline Macke oder Tel.: 039771 52 77 93

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
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