**exklusives Ladengeschäft** zur individuellen Nutzung

Zwingenberg mit ca. 7.000 Einwohnern ist die älteste Stadt an der Bergstraße.

Die hübsche Altstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs und mit vielen Restaurants und Kneipen ist immer wieder einen Spaziergang wert.
Es gibt Stadtfeste, einen schönen Weihnachtsmarkt der Vereine sowie ein kleines Kellertheater.

Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Wander- und Radfahrgebiete.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim.

Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant.
Verkehrsanbindung: Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage am Marktplatz in Zwingenberg.

In 1-A Lage befindet sich diese schöne und helle Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses die kaum einen Wunsch offen lässt.

Der direkte, straßenseitige Zugang, ist nahezu barrierefrei und ideal von den nahegelegenen Kurzzeitparkplätzen zu erreichen.
Die großzügige Fläche bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die ebenfalls sehr umfassende Schaufensterfläche bietet eine einzigartige Möglichkeit der Warenpräsentation. Auch als Beratungsbüro oder unterschiedlichste Dienstleister ist diese sehr funktionale Einheit prädestiniert.

Abgerundet wird die Ausstattung der Fläche durch eine kleine Küche, moderne Toilette, einen Büroraum und einen tollen Außenbereich / Terrasse. Hier können Sie eine entspannte Mittagspause verbringen oder in kleiner Runde den Tag bei einem "After-Work" ausklingen lassen.

Auf dem historischen Marktplatz herrscht immer reges Treiben und eine gemütliche Atmosphäre.

- Gasheizung
- zweifach verglaste Holzfenster
- modernes Innendesign
- Einbauküche
- Innenhof

Verfügbar flexibel nach Absprache.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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