Tolle Aussicht(en)
35584 Wetzlar
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wetzlar
Ansprechpartner
Stefan Uhl
Karl-Kellner-Ring 23
35576 Wetzlar
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
In Aussichtslage auf dem „halben“ Simberg!
Kurze Wege in die Natur, in den Kindergarten und die Grundschule!
Die Infrastruktur kann in unserer Region kaum besser sein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Solide Doppelhaushälfte mit Fernblick in Wetzlar-Naunheim: Darin steckt mehr als Sie glauben!
Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet die Immobilie zukünftig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten!
Gegenwärtig sind 2 separate Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Abstellraum/Speisekammer im Erd- und Obergeschoss vorhanden!
Das Treppenhaus (außerhalb der Wohnungen) mit der markanten Holztreppe verbindet die beiden Einheiten.
Natürlich ist die Aufteilung auch für eine max. vierköpfige Familie bestens geeignet: Wohnen und Essen (plus Duschbad!) im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer und das 2. Bad im Obergeschoss.
Abstellmöglichkeiten gibt‘s im Keller, auf dem Spitzboden und in den kleinen Nebengebäuden.
Einen Pkw können Sie in der Garage (mit elektrischem Tor) unterbringen.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und - trotz der Hanglage - gut nutzbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markisen
- Dachbodenraum
Auch bei dieser Immobilie gilt: Renovierung erforderlich!
Die Fenster sind aus dem Jahr 1984, der Heizkessel der Gaszentralheizung aus 1990.
Die Stromverteilung ist erneuerungsbedürftig!
Das Bad im Obergeschoss ist noch „original“….
Aber der Aufwand wird sich lohnen! Versprochen.
Sonstige Angaben
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stefan Uhl
Karl-Kellner-Ring 23
35576 Wetzlar
Alle Angaben ohne Gewähr.