Baugrundstück in Gräfenhausen – ruhige 2. Reihe mit Feldblick und positiver Bauvoranfrage

Das Grundstück befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.

Darmstadt Zentrum: ca. 10–15 Minuten
Frankfurt Innenstadt: ca. 30 Minuten
Frankfurt Flughafen: ca. 15 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

👉 Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Gräfenhausen in ruhiger, zurückversetzter Lage in zweiter Reihe. Das Grundstück verbindet eine zentrale Lage mit naturnahem Wohnen und schönem Feldblick.

✨ Highlights:
- Ruhige, zurückversetzte Lage in 2. Reihe
- Zentral gelegen und dennoch naturnah mit Feldblick
- Positive Bauvoranfrage gemäß § 34 BauGB
- Ca. 420 m² Grundstücksfläche
- Sofort planbar mit hoher Planungssicherheit
- Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer

Bebauung:
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die umliegende Bebauung).

Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor für:

- freistehendes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus

Eine Grenzbebauung ist nach erster Einschätzung des Bauamtes grundsätzlich ebenfalls denkbar. Dadurch bietet das Grundstück zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens.

📐 Grundstücksdaten
Fläche: ca. 420 m²
Breite: ca. 12,3 m
Tiefe: ca. 34 m

Das Grundstück ist gut geschnitten und optimal nutzbar – ideal zum Beispiel für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

🚗 Zufahrt & Erschließung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Die erforderlichen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte werden im Grundbuch gesichert.

📄 Sonstiges
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.

Sämtliche Unterlagen (u. a. Bauvoranfrage, Lageplan) liegen vollständig vor und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Bei Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch unter 06152 9788327

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

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