Freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage ++ Weilmünster ++

Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Grundschule mit Außenstelle in Laubuseschbach. Weiterhin gibt es eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Realschule sowie einem Gymnasiumszweig der Jahrgangsstufen fünf bis neun. Viele Schüler aus Weilmünster besuchen auch weiterführende Schulen in Weilburg.

Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In beliebter Wohnlage sowie ideeller Infrastruktur, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.

Im Jahr ca. 1975 wurde dieses Haus mit einigen Optionen erbaut und bietet für zahlreiche Wohnbedürfnisse eine passende Lösung. Mit üppigen circa 249 m² Wohnfläche, eignet es sich perfekt als Eigenheim und Kapitalanlage in Einem, oder für die große Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach!

Die Flächenverteilung stellt "fast" baugleich drei Wohneinheiten zur Verfügung. Im Keller- beziehungsweise Untergeschoss als auch im Dachgeschoss, befindet sich jeweils eine helle drei Zimmer Wohnung.

Im Erdgeschoss steht eine vier Zimmer Wohnung zur Nutzung bereit.

Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage mit Unterkellung und Platz für zwei Fahrzeuge.

HINWEIS:
Im Bereich der Außendämmung liegt ein sichtbarer Mangel vor. In den Innenräumen, insbesondere im Erdgeschoss, bestehen Feuchtigkeitsschäden an Innen - und Außenwänden.

- Baujahr circa um 1975
- Grundfläche 901 m²
- Wohnfläche circa 249 m²
- Doppelgarage
- geräumige Kellerräume
- PKW-Stellplätze

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen sehr gerne zur Verfügung.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info