4 Wohnhäuser mit kleinem Gewerbeanteil im Paket

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.foraim.de/agb-zur-immobilienvermittlung

Die Objekte befinden sich in Sontra im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen. Sontra verfügt über ein eigenes kommunales Immobilienportal und bewirbt den Standort aktiv, was die regionale Sichtbarkeit von Immobilienangeboten unterstützt. Zudem wurde die Verkehrsanbindung durch den freigegebenen A44-Abschnitt in der Region zuletzt verbessert. Die Lage ist keine klassische Metropol-Lage, dafür aber für viele Investoren gerade wegen der überschaubaren Kaufpreisklasse und der attraktiven laufenden Rendite interessant.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket aus vier Objekten in Sontra. Alle Objekte werden ausschließlich im Paket veräußert. Nach den vorliegenden Unterlagen umfasst das Paket 15 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit mit zusammen ca. 1.335 qm vermietbarer Fläche. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 77.774 €. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bestandshalter, renditeorientierte Privatinvestoren und kleinere Immobiliengesellschaften, die ein Paket mit laufendem Ertrag, Überschaubarer Ticketgröße und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Die Objekte verteilen sich auf die Eisenacher Straße sowie die Herrenstraße in Sontra. Der Schwerpunkt liegt auf dem Bestandsertrag. Das Paket eignet für Käufer mit Blick auf Cashflow, Streuung über mehrere Einheiten und aktives Bestandsmanagement. Verkauf nur im Paket.

Verkauf nur als Gesamtpaket: 4 Objekte mit insgesamt 15 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit. Ca. 1.335 qm vermietbare Fläche mit ca. 77.774 € Jahres-Nettokaltmiete. Laufender Ertrag mit weiterem Potenzial. Heterogener Modernisierungsstand der einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Geeignet für Bestandshalter und Kapitalanleger

Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich nur auf eines der 4 Objekte. Energieausweise zu allen Objekten finden Sie hier unter Dokumente.

Bei Interesse stellen wir Ihnen hier zunächst ein Kurzexposé mit den wesentlichen Eckdaten zur Verfügung. Nach einem persönlichen Austausch und bei weitergehendem, nachvollziehbarem Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführlicheres Exposé mit ergänzenden Objektinformationen zu. Besichtigungstermine stimmen wir im nächsten Schritt individuell ab. Diese erfolgen im Interesse eines geordneten Vermarktungsablaufs sowie mit Rücksicht auf die Mietverhältnisse bei konkretem Erwerbsinteresse. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer und aus den vorliegenden Unterlagen erteilten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.