Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Söhrewald

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wellerode der Gemeinde Söhrewald im Landkreis Kassel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt Kassel aus.
Wellerode liegt am Rand des Naturparks Meißner-Kaufunger Wald und bietet direkten Zugang zu ausgedehnten Mischwäldern, Rad- und Wanderwegen – ideal für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die Nähe zu Wiesen und Waldflächen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und viel Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Kassel schnell erreichbar.

Im Ort sind Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere soziale Einrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Lohfelden und Kassel.

Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden.

Söhrewald-Wellerode ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die B 7 und die A 49 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Kassel oder Melsungen ermöglicht.

Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Kassel und zu den umliegenden Ortsteilen.

Für Pendler bietet sich zudem die Nutzung von Park-&-Ride-Angeboten an den nächstgelegenen Bahnhöfen an (z. B. in Kaufungen oder Lohfelden).

Wellerode liegt in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten:

Der nahegelegene Söhrewald mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist ideal für Spaziergänge, Mountainbiking oder Jogging.

In der Umgebung befinden sich unter anderem das Waldschwimmbad Wattenbach, mehrere Reiterhöfe und ein weitläufiges Wegenetz für Ausflüge ins Grüne.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus, das 1993 erbaut wurde, bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 642 m² und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ausreichend Platz.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Kampa, das für seine energieeffiziente Bauweise und langlebige Qualität bekannt ist.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein gemauerter Kachelofen sorgt hier an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Die Beheizung erfolgt durch zwei effiziente Pelletöfen aus dem Jahr 2013, einem gemauerten Kachelofen sowie eine elektrische Speicherheizung, die bei Bedarf hinzugeschaltet werden kann und durch die hauseigene Photovoltaikanlage betrieben wird. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um eine klassische Nachtspeicherheizung handelt, sondern um eine Speicherheizungslösung in Kombination mit erneuerbarer Energie.

Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Pellets, was zu einem angenehmen Raumklima und einer ökologisch nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und vieles mehr bietet – eine praktische Alternative zum klassischen Keller.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse.

- Grundstücksfläche: ca. 642 m²
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Fertighaus der Firma Kampa (energieeffiziente Bauweise)
- 4 Zimmer:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer / Büro (flexibel nutzbar)
Offener Wohn- Essbereich
- Gemütlicher Wintergarten angrenzend an den Wohnbereich
- Speicherheizung und zwei effiziente Pelletöfen
- Photovoltaikanlage
- Kachelofen
- 2 Tageslichtbäder
- Kein Keller, aber ein großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Garage mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum
- 2 Terrassen für sonnige Stunden im Freien
- Balkon
-Gartenhaus
- Bezug möglich ab 01. Juli 2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus, das 1993 erbaut wurde, bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 642 m² und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ausreichend Platz.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Kampa, das für seine energieeffiziente Bauweise und langlebige Qualität bekannt ist.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein gemauerter Kachelofen sorgt hier an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen in Kombination mit zwei effizienten Pelletöfen aus dem Jahr 2023, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromversorgung und Reduzierung der Energiekosten bei.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und vieles mehr bietet – eine praktische Alternative zum klassischen Keller.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren eigenen Terrassen oder nutzen Sie den Balkon.

Diese Immobilie ist für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage in Kombination mit einem komfortablen Zuhause legen. Der Bezug ist ab dem 01. Juli 2026 möglich – so haben Sie ausreichend Zeit, alles in Ruhe vorzubereiten und sich auf den Umzug zu freuen.