Fachwerkoase - provisionsfrei

Das Objekt befindet sich im Ortskern eines beliebten Ortsteiles der Gemeinte Schöffengrund. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind auf kurzen Wegen (auch zu Fuß) erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Diese attraktive Hofreite verbindet historische Substanz mit wohnlichem Komfort und bietet großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte.

Das gepflegte Fachwerkhaus empfängt Sie mit viel Charakter und einem durchdachten Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien. Ein modernisiertes Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Esszimmer) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Innenhof und den grünen Vorgarten runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss wartet ein stilvoller Ankleidebereich mit angrenzendem Schlafzimmer und kleinem Balkon. Ein weiteres, großzügiges Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer ist bereits vorhanden, benötigt jedoch noch eine Renovierung – hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das als nahezu eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann: Eine kompakte Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer bieten hier ideale Voraussetzungen – etwa für ältere Kinder, Gäste oder auch ein ruhiges Homeoffice.

Der charmante Innenhof bietet nicht nur ausreichend Stellplätze und Abstellflächen, sondern auch Raum zum Verweilen und Gestalten. Ein Teilkeller sowie diverse Nebengebäude eröffnen zusätzliches Potenzial für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Geschichte, Platz und Atmosphäre – ein echtes Zuhause mit Seele.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt. Die Elektrik wurde zuletzt 2015 überarbeitet.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

- Hofreite mit einer Wohnfläche von ca. 203 m²
- 8 Zimmer
- drei Badezimmer
- Terrasse
- Hof
- Balkon
- Teilunterkellert

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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