Exklusiv wohnen im Hochtaunuskreis!

61389 Schmitten

Kaufpreis
725.000 €
Wohnfläche (ca.)
280,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
960,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien Bad Nauheim

Ansprechpartner

Marie-Jan Gehrke
Stresemannstraße 21
61231 Bad Nauheim

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
960,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H6935337
Angebots-Nr.
1843-000022
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
klimatisiert

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Solarenergie, Pellets
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
113,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Lagebeschreibung

Schmitten ist ein im östlichen Hochtaunus gelegener Luftkurort. Er bietet Lebensqualität, direkt zu Fuße des Großen Feldbergs, wie man sie sonst nur in Urlaubsgebieten findet. Sämtliche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, im Winter Skifahren können direkt und ohne Anfahrtsweg von hier aus unternommen werden.
Die Städte Wiesbaden und Frankfurt sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar, Bad Homburg, Oberursel und Königstein bereits innerhalb von 15 Minuten.
Im Umkreis von 5km erreichbar:
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wohnen in Landhaus-Atmosphäre mitten im Hochtaunuskreis. Dieser einladend gestaltete und 2008 grundlegend sanierte Bungalow ist im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss mit mediterranen Bodenfliesen ausgestattet und vermittelt durch seine großzügige und offen Bauweise ein Gefühl der Weite. Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und geschmackvoll und zeitlos eingerichtet. Im ganzen Haus befinden sich große Fensterflächen welche jeden Raum mit Sonnen durchfluten!
Eine wunderschön gestaltete Terrasse mit Blick in das satte Grün des liebevoll angelegen Gartens Hinter dem Haus lädt jeden Tag ein, wie einen Urlaubstag ausklingen zu lassen, man kann bis spät in den Herbst jeden Tag im Freien verbringen.
Der ausgebaute untere Bereich verfügt über sehr viel Platz welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Unter anderem befindet sich hier derzeit eine gemütliche Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und natürlich einer Küchenzeile. Auch das Dachgeschoss ist hell und einladend ausgestattet. Hier wurde bei der Sanierung an alles gedacht.

Ausstattung

- Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
- Kombination aus Holz-Pellet-Heizung und Solaranlage
- die Nachrüstung einer Photovoltaik Anlage ist möglich
- Wärmedämmung
- Dach erneuert inkl. Wärmedämmung
- Fenster

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter dieses Objekts

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LBS Immobilien Bad Nauheim

Marie-Jan Gehrke
Stresemannstraße 21
61231 Bad Nauheim

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