Großes, annähernd rechteckig geschnittenes Grundstück mit Abrissgebäude

Das Abrissgrundstück liegt in ca. 4,5 km Entfernung zum Ortszentrum Schmittens und in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum von Niederreifenberg in einer ruhigen Anliegerstraße. In fußläufiger Entfernung befinden sich ebenfalls die Bushaltestellen des RMV Rhein-Main-Verkehrsbund. NIederreifenberg biete eine Kindertagesstätten und Grundschule ivor Ort an.

Schmitten liegt im östlichen Teil des Hintertaunus und beherbergt den höchste Punkt im Taunus – den großen Feldberg. Der Luftkurort ist ein beliebtes Ausflugsziel und allseits bekannt. Der Ort liegt mit seinen 8 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Hunoldstal, Seelenberg, Dorfweil, Ober- und Niederreifenberg sowie Treisberg) in einer ruhigen, landschaftlich, aber dennoch sehr reizvollen Lage. Naturliebhaber und Genießer kommen hier voll auf Ihre Kosten; ohne jedoch auf Kultur und Freizeitangebote verzichten zu müssen. Eine gute Infrastruktur inkludiert zahlreiche Geschäfte, Ärzten, Apotheken und eine Grundschule. Die Anbindung an den Vordertaunus ist über Königstein und Oberursel in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Mainmetropole Frankfurt ist nur ca. 40 Minuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Abrissgrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Schmitten-Niederreifenberg. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnhausbebauung unterschiedlichen Baustils und Baujahren. Es ist ruhig gelegen, als reines Wohngebiet nutzbar und optimal für die junge Familie geeignet.

Die Liegenschaft ist proportional gut und annähernd rechteckig geschnitten, mit schräger Straßenseite.
Die Kantenlänge zur Straßenfront beträgt ca. 29,0 m. Die Grundstückstiefe beträgt an der rechten Nachbarschaftsgrenze ca. 46m und links ca. 38m. An allen drei Seiten befinden sich Nachbargrundstücke.
Das Grundstück weist eine ausgeprägte nach Osten/Nordosten abfallende Hanglage auf. Es befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, d.h. es kann unter Berücksichtigung des § 34 Baugesetzbuch neu bebaut werden.
Es liegt auch eine Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser aus dem Jahr 2019 vor.
Das Gebiet ist bereits voll erschlossen.

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