Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Braach

36199 Rotenburg a. d. Fulda

Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche (ca.)
227,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
728,00 m²

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Anbieter

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Ansprechpartner

Olivia Brandt
Borngasse 9
36199 Rotenburg a. d. Fulda

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
728,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8260781
Anbieter-Objekt-Nr.
24-0036
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-11-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
223,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971

Lagebeschreibung

Braach, gelegen zwischen Baumbach und Rotenburg an der Fulda befindet sich im schönen Fuldatal. In der Stadt Rotenburg finden Sie eine komplette Infrastruktur vor wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzten, Kreiskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bundesstraßen mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen in alle Himmelsrichtungen vor. Zur Umgebungsbeschreibung und Infrastruktur vor Ort empfehlen wir die Web-Seite der Stadt Rotenburg www.rotenburg.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das in 1971 erbaute Haus mit einem sehr schönen Wohnungszuschnitt und Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet in Rotenburg Ortsteil Braach. Ihnen stehen im Erdgeschoss drei Zimmer,ein Tageslichtbad, Gäste WC und ein überdachter ca. 25 m² großer Balkon mit herrlichem Blick über das Fuldatal zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche weiteren Wohnraum für Ihre Bedürfnisse. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses eine ca. 68 m² große Einliegerwohnung mit Terrasse.

Ausstattung

* Baujahr ca. 1971
* Grundstücksfläche ca. 728 m²
* ausgebautes Dachgeschoss
* Einliegerwohnung
* 2 Öfen
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* 2 Garagen

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten

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Olivia Brandt
Borngasse 9
36199 Rotenburg a. d. Fulda

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