Sie suchen eine tolle Raumaufteilung? 2-Zimmer-Wohnung in grüner und ruhiger Lage

Rosbach, eine der ältesten Städte im Wetteraukreis, befindet sich mit drei Stadtteilen im westlichen Teil des Kreises, südwestlich der Kreisstadt Friedberg, etwa 25 km nördlich von Frankfurt am Main. Rosbach verfügt über zahlreiche Einrichtungen für Kultur, Freizeit und Erholung, allgemeinbildende Schulen und Kindergärten.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 5 nach Frankfurt. Es bestehen Bahnstationen mit Regionalbahnanschlüssen innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes nach Friedrichsdorf und Friedberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Rosbach.
Die Bauweise mit einem klaren Grundriss wird Sie sicher begeistern. Großzügigkeit und Licht standen hier im Vordergrund, kombiniert mit einer zeitlosen Architektur und einer klassisch modernen Raumaufteilung.

Die angenehme Raumhöhe und das Tageslichtbad sind nur einige Ausstattungsmerkmale der überaus reizvollen und geschmackvoll ausgestatteten Wohnung.

Der Wohnbereich bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten.

PKW-Außenstellplatz steht, falls benötigt, für 50 € zusätzlich zur Kaltmiete zur Verfügung.

Laminatboden in den Wohnräumen
Fliesen in Flur, Bad und Küche
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauschränke in Wohn- und Schlafzimmer
Einbauküche
Bodentiefe Fenster
Rollläden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.