Ein Haus der besonderen Art

63322 Rödermark

Kaufpreis
490.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
353,00 m²

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VVB-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Herr Michael Ried
Heinrich-Sahm-Straße 1
63110 Rodgau

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VVB-Immobilien GmbH , Heinrich-Sahm-Straße 1, 63110 Rodgau, E-Mail: info@vvb-immobilien-gmbh.de, Fax: 0 61 06 / 66 70 6-6442) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
VVB-Immobilien GmbH
Heinrich-Sahm-Straße 1
63110 Rodgau

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag
- über den Kauf der folgenden Waren (*):
- die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*):
Bestellt am (*)/erhalten am (*) :
Name des/der (*) Verbraucher(s):
Anschrift des/der (*) Verbraucher(s)Datum:
Unterschrift des/der (*) Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis:
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). *

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
353,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
0.0
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H6866407
Angebots-Nr.
10310
offener Kamin
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
24.04.2029
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
211,3 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979

Lagebeschreibung

Rödermark liegt exakt in der Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel. Durch die B45 ist Rödermark an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Rödermark verfügt über zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof in Ober-Roden bildet einen lokalen Eisenbahnknotenpunkt. Er verbindet die S-Bahn-Linie S1 mit der Dreieichbahn. Mehrere regionale Buslinien fahren ebenfalls den Bahnhof Ober-Roden an. Zudem ist er an das Frankfurter Nachtbusnetz angeschlossen. Der Bahnhof Urberach wird von der Dreieichbahn sowie zwei Buslinien bedient. Die Stadtbuslinien OF-45 und OF-46 dienen überwiegend als Schulbus, können aber auch von der Öffentlichkeit genutzt werden. Für Flugreisende stehen der Flughafen Frankfurt am Main und der Verkehrslandeplatz Egelsbach zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese 1979 in Split-Level-Bauweise massiv errichtete gepflegte Doppelhaushälfte, liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Rödermark/Ober-Roden. Das Haus besticht durch seinen schönen Garten, der durch eine große Wasserlandschaft geprägt ist, welche Sie auf der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen können. Im Wohnbereich sorgt bei kalten Tagen ein Kamin für viel Gemütlichkeit. Bei insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus außerdem ausreichend Platz für eine Familie. Abgerundet wird das ganze noch durch eine Garage sowie einem davor gebauten Carport.

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Herr Michael Ried
Heinrich-Sahm-Straße 1
63110 Rodgau

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