Ihr neues Domizil in Rödermark-Urberach

63322 Rödermark

Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche (ca.)
115,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
315,00 m²

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Anbieter

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RENSCH-HAUS GMBH

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
595.000,00 €
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
315,00 m²
Anzahl Bäder
4
Portal-Objekt-Nr.
H6740295
Angebots-Nr.
h_37723_7431

Lagebeschreibung

Dieses projektierte Bauvorhaben befindet sich zentral in Rödermark-Urberach.

Urberach ist ein Stadtteil von Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach mit rund 12.000 Einwohnern mitten in der Metropolregion Rhein-Main.

Bahnhof, Badehaus, OBI und Kaufland sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Dennoch ist es bereits eine ruhige Wohnlage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf ruhigem Grundstück in bestehendem Wohngebiet von Rodgau-Urberach könnte es stehen - Ihr frei geplantes, neues Rensch-Haus.

Das rund 315 qm große Grundstück ermöglicht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausreichend Gartenanteil.

Unterm Dach wohnen ohne Schrägen? Kein Problem: Mit einer Außenwandhöhe von 1,80 m und einem 40° geneigten Satteldach sind alle Räume im Dachgeschoss dieses Einfamilienhauses uneingeschränkt nutzbar. Diese nützliche Kombination prägt auch das attraktive und zeitgemäße Äußere.

Im Erdgeschoss des hier gezeigten Beispielhauses befindet sich die ca. 40 m² große und offen gehaltene Raumkombination aus Kochen, Essen und Wohnen.Die Erdgeschosstreppe - vom Wohnraum her einsehbar - kann durch entsprechende Beleuchtung attraktiv in Szene gesetzt werden. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen großen Hauswirtschafts- und Anschlussraum, ein WC und eine geräumige Diele abgerundet.

Eine Etage weiter oben befinden sich die Schlafräume, das Familienbad und die Kinderzimmer, welches auch als ein großzügiges Kinderzimmer umgeplant werden kann.

Das hier gezeigte Beispielhaus kann noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.

So kann z.B. auch ein Kellergeschoss eingeplant werden, um Ihnen mehr Nutzfläche zu ermöglichen.

Ausstattung

Das hier gezeigte Wohnhaus wird in der Ausstattungsstufe "fast fertig" angeboten:

- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben


Das Rensch-Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im dargestellten Preis enthalten. Aktuell ist es noch mit einem Bestandshaus bebaut, welches abgerissen werden muss.

Das Bauvorhaben kann kurzfristig begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegebenenfalls gegen Preiskorrektur angeboten werden. Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Das projektierte Haus wird „Fast Fertig“ angeboten.

Folgende Arbeiten müssen noch gemacht werden (Eigenleistung):
• Innenwände Spachteln & tapezieren
• Böden (Laminat) verlegen

Wir bitten um Verständnis, das wir ohne ein persönliches Gespräch über das Rensch-Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und wir besprechen Ihre persönlichen Hausbau-Wünsche.

Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Zuhause und Sie genießen ein neues, behagliches Wohngefühl:
-Zeitgemäße Architektur, freie Hausplanung
-Durchdachte, preisbewusste Wohnkonzepte
-Bauen nach den neusten technischen Erkenntnissen
-Eigenleistungen möglich
-Bestimmen Sie Raumaufteilung und Wohnfläche nach Ihren Wünschen.

Haben Sie Interesse an einem Beratungsgespräch, oder wollen erst mal nur Prospektmaterial? Dann rufen Sie mich einfach an oder schreiben eine Mail.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Grundstücke oder planen Ihr Haus auf Ihrem Grundstück. Rufen Sie für einen kostenlosen Beratungstermin an.

Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zzgl. der üblichen Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Zuwegungen, Außenanlagen, etc.).


Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.