1-2-Familienhaus in Rollwald

63110 Rodgau

Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche (ca.)
139,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
719,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Ansprechpartner

Sascha Urbanski
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
719,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8213277
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003070
offener Kamin
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
360,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

Rodgau / Nieder-Roden / Rollwald

Familienfreundlicher Ortsteil. Kindergarten vorhanden.

S-Bahnanschluss in Laufweite (3 Min Fußweg)

Naturnahes Umfeld - Feld, Wald und Wiese vor der Haustür

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges 1-2-Familienhaus mit XL-Grundstück in attraktiver Wohnlage.

Erdgeschoss mit Diele/Flur, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Schlafzimmer und großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss mit Diele/Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kitchenette, Kinderzimmer, Essbereich und Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist voll unterkellert, zusätzliche Nutz-/Lagerfläche im Dachboden, Werkstatt und Gartenhaus.

Ausstattung

Öl-Heizung aus 2001

Fenster mit Holzrahmen/Doppelglas aus 1981

Einbauküche

Kaminofen aus 2008

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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