*Ehemaliges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial – Jetzt als Einfamilienhaus genutzt - bezugsfrei*

Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in attraktiver, gewachsener Wohnlage von Rodenbach - unweit vom Stadtzentrum mit seinen schönen Fachwerkhäusern..
Die Umgebung ist ruhig und dennoch sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses geräumige Wohnhaus auf einem schönen Eckgrundstück in begehrter Lage von Rodenbach bietet enormes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Wohnträume.

Aus ehemals zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstand vor wenigen Jahren ein großes Wohnhaus für eine Familie :
Dieses großzügige, ehemalige Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Rodenbach wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnideen. Es befindet sich auf einem gepflegten Eckgrundstück mit schönem Gartenbereich und ist ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, jedoch sanierungsbedürftig.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Eines der Zimmer stellte ursprünglich die Küche dar.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon.
Ein kleines Highlight bildet der Wintergarten im EG, der den Blick in die Aussenterrasse öffnet und zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort dient. Die nicht einsehbare Terrasse bietet Privatsphäre und Erholung im Freien.

Der Keller mit ca. 87 m² bietet ausreichend Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstatträume. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Hinweis : diese Liegenschaft wurde seit Entstehung in ca. 1964 nicht wesentlich modernisiert oder aktualisiert - sie ist stark sanierungsbedürftig, das ist bei der Kalkulation zu berücksichtigen.

- Eckgrundstück
- Ehemals 2 3-Zimmer-Wohnungen
- EG heute : 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten - sanierungsbedürftig
- OG heute : 4 Zimmer, Bad, WC, Balkon - sanierungsbedürftig
- Voll unterkellert
- Fenster : einfach verglast aus dem Baujahr
- Heizung : Ölzentralheizung , Heizkörper aus dem Baujahr
- Bad und WC auf jeder Etage getrennt aber nebeneinander liegend - aus dem Baujahr
- Eigener Garten
- Garage, Carport, Stellplatz
- Bezugsfrei

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr unsererseits kann leider nicht übernommen werden.

Wir haben für diese Liegenschaft ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen, sowie eine 360-Grad Rundtour vorbereitet.
Dies lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Bitte stellen Sie uns dafür Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer zur Verfügung.

Besichtigungen vereinbaren wir nach Absprache gerne individuell.

Der Energieausweis für diese Immobilie ist bereits bestellt, er wird nachträglich vorgelegt.